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Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Überacker Maisach 82216
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Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €5.114 €/m²
Finanzierung ab 3438 €/Monat
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

WINDISCH IMMOBILIEN
Herr Janik Windisch
WINDISCH IMMOBILIEN
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preisreduzierung! Großes Einfamilienhaus, direkt an der Maisach gelegen - frei ab sofort!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Maisach im Ortsteil Überacker an, das ab sofort bezugsfrei ist. Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch seine hellen Räume, die gelungene Raumaufteilung und viel Platz für die Familie aus!

Das Erdgeschoss - hier kommt die Familie zusammen!
Der große und offen gestaltete Wohnbereich bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie spannenden Filme oder Spieleabende im Wohnzimmer genießen, den Tag gemütlich ausklingen lassen möchten, oder sich lieber zum Lesen und Entspannen neben den warmen Kaminofen zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie eine äußerst großzügige Wohnlandschaft vor!
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, aber auch zum Spielen ein. Das Haus besticht im Inneren durch eine geschmackvolle und moderne Einrichtung.

Das Obergeschoss - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich!
Hier erwartet Sie ein großer, umlaufender Flur, von dem Sie in alle drei Schlafzimmer gelangen. In dem nach Norden ausgerichteten Zimmer haben Sie außerdem einen großen, begehbaren Kleiderschrank. Ferner gibt es ein Zimmer, dass sich über der Garage befindet und vom Flur begehbar ist, dass sich hervorragend als Platz für ein Büro eignet.
Das große Badezimmer bietet Ihnen neben zwei Waschbecken, eine große, ebenerdige Dusche, eine seperate Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.

Das Untergeschoss:
Ein großer Flur, ein geräumiger Raum für die Technik und die Haushaltsmaschinen, ein separater Vorratsraum sowie eine Werkstatt und ein Hobbyraum mit Wohnraumcharakter bieten genügend Stellfläche und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Fazit:
Dank einer Wohnfläche von ca. 166m² muss hier auf nichts verzichtet werden! Ein familienfreundliches und einladendes Haus freut sich darauf Sie kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort!
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Überacker, Maisach (82216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ÜBER MAISACH
Maisach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 14.000 Einwohner. Der Ort Maisach liegt ca. 15 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Maisach bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. Mit den zwei Gewerbegebieten in der Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort eine expandierende Wirtschaftsregion, wovon auch der lokale Arbeitsmarkt profitiert.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Maisach ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Maisach sowie der Mittelschule Maisach werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. Das nächste Gymnasium befindet sich in Olching.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Maisach durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei XXL-Golfplatz mit über 30 Spielbahnen. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Der benachbarte Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Maisach liegt nahe der Autobahnauffahrt zur A8, die Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum nach München führt.
Maisach ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Maisach, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
849000 €
5.114,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.727 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.474 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Im Untergeschoss gab es im Sommer im Heizungsraum ein Wasserschaden, der von einer übergelaufenen Waschmaschine verursacht wurde. Der Schaden wurde von der Versicherung übernommen. Der Estrich wurde von einer Fachfirma getrocknet, die Fliesen werden noch getauscht und die Wände im gesamten Keller wurden neu gestrichen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINDISCH IMMOBILIEN
WINDISCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Industriestraße 31, 82194 Gröbenzell
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Janik WindischDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dtga5k
Referenznummer: 2730
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Herr Janik Windisch
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen