Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

8Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.264 m²Grundstück

---

Hattingen, Immendingen (78194)

---

Das in Randlage zum Ortskern gelegene Objekt besticht nicht nur durch sein positives Ambiente, es ist gediegen in der Ausstattung und bietet viele Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Hier genießen Sie auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück Ruhe, Sonne, Entspannung und Natur pur.
Das in 2 geschossiger Bauweise 2016 kernsanierte Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen derzeit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen, ideal Platz für die große Familie. Eine Ausbaureserve von mehr als 100 m² würde bei Platzmangel jederzeit zum weiteren Ausbau zur Verfügung stehen.
Auf dem künstlerisch angelegten Garten befindet sich ein Gewächshaus, ein Grillplatz und ein Hühnerstall. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens in den vorhandenen Garagen oder Stellplätzen gesorgt. Selbst Wohnmobile oder Wohnwagen finden auf dem Anwesen Platz.
Kurz gesagt: Topp Objekt

Sehenswürdigkeiten - Burg Hohenhewen
- Höweneggkratersee
- Alte Donaubrücke
- Donauversickerung
- Aachquelle-Achtopf
- Mägdeberg
- Zusammenfluss von Brigach und Breg zur Donau
- Wittloh
- Hegaukreuz
- Gipfel der Ruine Neuhewen
- und mehr Mieteinnahmen Hauptwohnung, ca. 164 m² Wohnfläche, 2 Garagen, 2 Stellplätze, EBK und vieles mehr € 1.800,00
Nebenwohnung, ca. 85 m² Wohnfläche mit Garage, 2 Stellplätze, EBK und mehr
€ 900,00.
Gesamtmieteinnahme ca. € 2.700,00 plus NK.

Sollte die Ausbaureserve von ca. 100 m² in Wohnraum ausgebaut werden, erhöht sich die Mieteinnahme entsprechend. Bitte beachten Mit der Kontaktaufnahme zu uns verpflichtet sich der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin, die durch Immowelt als Anlage beigefügte Widerrufsbelehrung inhaltlich zur Kenntnis zu nehmen.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis anfällt, die am Tage der Vertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig ist. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, frei werdend