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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2600000 €1.012 €/m²
25Zimmer
2.570 m²Wohnfläche
5.577 m²Grundstück

Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Riesiges Areal mit Gewerbehalle + Gewerberäume / Praxis, Wohnungen, Stellplätze - sehr guter Zustand - Autobahnnähe in 97424 Schweinfurt (ID 10233)

Kurzbeschreibung SW Autobahnnähe, MFH + Gewerberäume / Praxis + Wohnungen, Bj. 1987, StPl, Grd. 5.577 m², Wohn- u. Gewerbefl. 2570 m², Gas-ZH 2018, B 80,3 kWh/(m²a)C (Wohnen), B 347,4 kWh/(m²a) (Gewerbe), M.E. 210.800 € p.a., KP 2.600.000 € Objekt Ketteler Stasse. 18 und 20
Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999
2 Doppelgaragen, 100 Stellplätze
Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.
Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne,
Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m²,
2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Grund 650 m² mit Garten mitvermietet, Doppelgarage, dahinter 80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2034, verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.
Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.
Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 104 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kein Keller
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Betreutes Wohnen
  • offener Kamin

Lage

Bergl, Schweinfurt (Oberndorf) (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2600000 €
1.011,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 210.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.011,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.353 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand.
Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt.

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern.
Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.570,00 m², Gartenfläche: 3.007,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10809662000, Wohnungsnr.: 0, im Stadtteil gelegen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karin Sacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin SacherDein Kontakt
Online-ID: 2fsjq5b
Referenznummer: 10395
Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen