Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 54,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freising Freising 85354

Monat
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Schmitt

Th. Schmitt Immobilien Haus- u. Mietverwaltungen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling in einem 3-Familienhaus.

Neuwertige Laminatböden,
separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, über einen Rundbogenübergang erreicht man den vorgelagerten Essplatz im geräumigen Wohnzimmer,

Bad mit Badewanne und Duschtrennwand,
kleine Abstellkammer, Speicher (ca. 30 m² über ganzer Wohnung) erreichbar über Schubtreppe aus der Wohnung,

Kellerabteil,
Waschraum im Erdgeschoß mit Anschluss für eigene Waschmaschine,
Kabel-TV-Einzelanschluss,
1 Einzel-Garage

Im Kaufpreis ist die Nutzung des außergewöhnlichen großen Speicher (Zutritt ausschließlich über die Wohnung) mit einer Wertigkeit von 15.000 Euro berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
Garage
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Freising, Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zu Freising (ca.3-5 Autominuten von Freising) und die günstige Verkehrsanbindung an den Flughafen (ca. 20 Autominuten)
ist die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler geworden.

Der Haltepunkt für Regionalbahnen an der Bahnlinie München-Landshut ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und gehört zum Bereich des Münchener Verkehrsverbunds MVV.

In der Nähe liegt das Naherholungsgebiet des Stoibermühlsees und der Fahrradweg entlang der Isar. Daher ist Freizeitsport jederzeit möglich .

Ferner gibt es im Ort den SV Marzling mit den Abteilungen Fußball, Gymnastik, Tennis, Volleyball und Stockschießen.
Außerdem Tennisplätze sowie je ein Großfeldfußballplatz mit Naturrasen und Kunstrasen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.774,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.

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4.774,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nur über E-Mail vereinbart werden, nicht telefonisch! Sonstiges Hausdienst durch Mieter! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Th. Schmitt Immobilien Haus- u. MietverwaltungenGewerblicher Anbieter

Kreutstr. 3, 85354 Freising-Untergartelshausen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gvjm5y

Referenznummer: 02BU9MA