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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
469000 €5.987 €/m²
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Neubau - Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung in einem Effizienzhaus 40 bietet modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 80 m² im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmale garantieren höchsten Wohnkomfort. Dank der energieeffizienten Bauweise und einer umweltschonenden Wärmepumpenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.

In den Wohnräumen schafft das edle Echtholz-Parkett eine warme und einladende Atmosphäre, während die individuell regulierbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Alle Wände sind mit hochwertigem Malervlies versehen und bieten so eine glatte, moderne Oberfläche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und ermöglicht höchsten Komfort. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, und für Fahrräder steht ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. Ein Carport mit Stromanschluss kann zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnen legen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Quartal 2026
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Rheingaustr. 95, Hofheim, Hofheim (65719)
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.

Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.

Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
469000 €
5.986,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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5.986,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.759 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.762 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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06192 200 250 Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,14 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gldp5k
Referenznummer: H8140
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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