Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.330,36 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordhoopstraße 9, Westersode, Hemmoor (21745)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Stadt Hemmoor mit einer Wohnfläche von 112 m² und einem tollen Eckgrundstück mit einer Größe von 1.350 m². Die Immobilie kann sofort übernommen werden, da die Räumlichkeiten geräumt sind und auch nicht vermietet sind! Mit einigen Modernisierungsarbeiten ist das Haus ideal für einen bis zu 4 Personen-Haushalt, welche sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Arbeiten am Haus ausgeführt, so wurde u.a. im Jahr 2013 das Dach komplett neu eingedeckt und fachmännisch wärmeisoliert. Raumaufteilung Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Übergang in das Esszimmer sowie einen Küchenbereich. Vom Flur aus geht es in das Duschbad und die Räume Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei Schlafräume, welche ideal für die Kinder oder die Gäste sind. Weiterhin gibt es eine Abseite für Koffer & Co. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserer Grundrisszeichnung, welche vor wenigen Tagen erstellt wurde. Bei den 112 m² handelt sich um die reine Wohnfläche nach Abzug aller Dachschrägen.
Das Wohnhaus wird über eine Gastherme incl. Warmwasserspeicher mit angenehmer Wärme in den kalten Monaten versorgt. Die kompletten Nebenkosten ( Gas, Strom, Wasser, Abfall, Versicherung, etc. ) beliefen sich in 2021 bei um die 300 €. Eine Aufstellung der einzelnen Positionen liegt unserem Büro vor. Der Fußboden ist mit Fliesen und Auslegware ( Teppich ) versehen worden. Alle Fenster sind iso-verglast und aus Kunststoff / Farbe weiß.
Ein besonderes Highlight ist das 1.350 m² große Eckgrundstück mit viel Rasenfläche für die Kinder zum Spielen. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch ein Holzgartenhaus für alle Gerätschaften und hier finden die Gartenmöbel und Fahrräder auch den richtigen Platz. Eine Grundstückszufahrt führt zu dem XXL-Carport, wo zwei Autos bequem ihren geschützten Stellplatz finden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Diese Immobilie liegt in herrlich ruhiger Ortsrandlage in der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven. Durch seine ruhige Umgebung ist dieser Wohnbereich vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, sowie Ärzte und das Zentrum in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Auch der Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Hamburg & Cuxhaven zählt in Hemmoor zu den klaren Pluspunkten.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.