Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück Bohlenberge Zetel 26340

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Herr Mathias Irps-Borchers

Irps-Borchers Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT!____ Aufgepasst! - Sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Zetel-Bohlenberge

Ihr Wohntraum zum Greifen nah!

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Haus in Sackgassenlage in Zetel-Bohlenberge überzeugen!

Denn auf ca. 123 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer, die großzügige Küche mit anschließender überdachter Terrasse und ein 2019 modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
(die Übernahme der EBK und Badezimmermöbel ist möglich).

Weitere 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, sowie ein ebenfalls 2019 modernisiertes Duschbad befinden sich im Obergeschoss.

Das Haus selbst ist etwa 1975 gebaut und 2005 um die Küche im Erd- und das Schlafzimmer im Obergeschoss erweitert worden.

Alle Räume, die Türzargen und Türen sind 2019 modernisiert worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurde derzeit auch die gesamte Elektrik im Haus, einschließlich des Stromkastens, erneuert.

Im Keller befinden sich kleine Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten und die Heizung. Der Warmwasserkessel ist 2019 erneuert worden, die Therme ist aus 2024. Außerdem ist 2024 von einer Fachfirma ein Pumpenschacht eingebaut worden, der bei starken Niederschlagsperioden ansteigendes Grundwasser selbstständig abpumpt.

Die Fenster im Haus sind zweifachverglast und stammen aus unterschiedlichen Baujahren.

Das Dach ist Ende der 80er Jahre erneuert worden

Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus und ist im Betrieb.

Rückzug und Entspannung finden Sie außerdem in dem gemütlich angelegten Garten, der von Außen nicht einsehbar ist und in dem Flora und Fauna Zuhause sind. Eine Gartenhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein Werkstatt- und ein separater Außenabstellraum für Gartengeräte und Zweiräder runden diese in sich stimmige Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bohlenberge, Zetel (26340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet in einer Sackgasse in einer schönen Wohnlage im Ortsteil Zetel-Bohlenberge.

Zetel profitiert durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden.

Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt.

Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen.
Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.317,07 €/m²

Provision für Käufer

2,975

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.317,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

782 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse:
Energiebedarf: kWh/(m²xa)
gültig bis:
Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Irps-Borchers ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oldenburger Str. 84, 26340 Zetel

Partnerschaft

Herr Mathias Irps-BorchersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkpe5l

Referenznummer: 202#5U4cf