Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.317 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Bohlenberge, Zetel (26340)

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Ihr Wohntraum zum Greifen nah!

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Haus in Sackgassenlage in Zetel-Bohlenberge überzeugen!

Denn auf ca. 123 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer, die großzügige Küche mit anschließender überdachter Terrasse und ein 2019 modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
(die Übernahme der EBK und Badezimmermöbel ist möglich).

Weitere 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, sowie ein ebenfalls 2019 modernisiertes Duschbad befinden sich im Obergeschoss.

Das Haus selbst ist etwa 1975 gebaut und 2005 um die Küche im Erd- und das Schlafzimmer im Obergeschoss erweitert worden.

Alle Räume, die Türzargen und Türen sind 2019 modernisiert worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurde derzeit auch die gesamte Elektrik im Haus, einschließlich des Stromkastens, erneuert.

Im Keller befinden sich kleine Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten und die Heizung. Der Warmwasserkessel ist 2019 erneuert worden, die Therme ist aus 2024. Außerdem ist 2024 von einer Fachfirma ein Pumpenschacht eingebaut worden, der bei starken Niederschlagsperioden ansteigendes Grundwasser selbstständig abpumpt.

Die Fenster im Haus sind zweifachverglast und stammen aus unterschiedlichen Baujahren.

Das Dach ist Ende der 80er Jahre erneuert worden

Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus und ist im Betrieb.

Rückzug und Entspannung finden Sie außerdem in dem gemütlich angelegten Garten, der von Außen nicht einsehbar ist und in dem Flora und Fauna Zuhause sind. Eine Gartenhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein Werkstatt- und ein separater Außenabstellraum für Gartengeräte und Zweiräder runden diese in sich stimmige Immobilie ab.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse:
Energiebedarf: kWh/(m²xa)
gültig bis:
Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert