Wohnung zum Kauf 155.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wichernstraße 29 St. Sebastian Amberg 92224

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Junginger

Collin-Immobilien

3,5 Zimmer-Wohnung im D-Programm

Wohnen über den Dächern von Amberg!
Diese, im Alleinauftrag, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m² Wohnfläche) befindet sich im 7. Obergeschoß (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im D-Programm und besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), 2 Dielen, Küche (ca. 7,5 m²), Abstellraum, separatem WC und Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen und teils überdachten Balkon. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen und spektakulären Ausblick auf die Umgebung.

Für Wärme sorgt eine separate Gastherme.Ein Aufzug im Haus vorhanden.
Die angebotene Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und/oder können separat angemietet werden.
Das Hausgeld liegt bei ca. 210 € pro Monat. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 13.000 € (im Kaufpreis enthalten) und wird auf den neuen Eigentümer übertragen. Der Kaufpreis ist fix und nicht verhandelbar!

Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wichernstraße 29, St. Sebastian, Amberg (92224)

Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.

Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,5 km
Schulen ca. 0,5 km bzw. 2,5 km
Supermarkt ca. 0,5 km
Arzt ca. 1,0 km
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 3,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.823,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es liegt ein Maklervertrag vor und die vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.884 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

rechtliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis.
Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an info@collin-immobilien.de zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Collin-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Amselweg 1, 92224 Amberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven JungingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hj4p59

Referenznummer: CIAMD