Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Huchenfeld - Stadtviertel 144 Pforzheim 75181

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

CWM Wirtschaftsberatung und Immobilien UG

Claus Mundinger

CWM Wirtschaftsberatung und Immobilien UG

Doppelhaushälfte in bester Lage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive DHH auf 3 Etagen ( EG, OG, DG) und wurde im Jahr 1978 erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von
331 m².

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 110 m² in 4 Zimmern.

Im Erdgeschoss haben Sie das Wohnzimmer mit Kachelofen,
Eßzimmer, Küche, sowie den Flur und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC.
Im Dachgeschoss gibt es 1 weiteres Zimmer und einen Abstellraum.

Die Fenster sind aus Holz und die Doppelverglasung sorgt für eine gute Isolierung.

Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung. ( Verbrauch ca. 2000 Liter/Jahr )
Ein schöner Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

In den Jahren 2014 bis 2017 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Fenster, Einbauküche, Dach, Fassade, Garagentor

Energieausweis wurde von Eigentümer beantragt. Raumaufteilung Die Räume sind seht gut aufgeteilt und können individuell gestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1978
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Huchenfeld - Stadtviertel 144, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die DHH befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Huchenfeld in Pforzheim. Huchenfeld bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Der Stadtteil Huchenfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und weitere Annehmlichkeiten bietet. Die umliegenden Straßen und Wege ermöglichen es Ihnen, bequem die nahegelegenen Einrichtungen zu erreichen.

Sie gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Pforzheim sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Durch die zentrale Lage dieser DHH, genießen Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Charme dieses Stadtteils profitieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.080 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.
Bitte lassen Sie uns diesbezüglich im Vorfeld ein paar Informationen über Ihre wirtschaftliche Situation zukommen.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

CWM Wirtschaftsberatung und Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Liebenzellerstraße 18, 75328 Schömberg

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Online-ID: 2hnxf56