Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1900000 €1.900.000 €1.836 €/m²

Finanzierung ab 7914 €/Monat

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1.034,7 m²Fläche

641 m²Grundstück

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Innere Altstadt-Ost, Dresden (01159)

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Die Immobilie liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine vollständig vermietete Nutzung. Es handelt sich um ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus, das in klassischer Bauweise errichtet wurde und eine solide Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort bietet. Sämtliche Wohneinheiten des Gebäudes sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was den Eigentümern Flexibilität bei möglichen Modernisierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen bietet. In den letzten Jahren wurden notwendige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Löbtau und die attraktiven Mietbedingungen machen dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Investition.

Mit ihrer zentralen, dennoch ruhigen Lage, dem gepflegten Zustand und der Vollvermietung stellt die Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Wohnfläche: 1.034,69 m², vermietbare Fläche: 1.034,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert