Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 95,2 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Lengenermoor Apen / Augustfehn 26689

Monat
4Zimmer
95,2 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Vermietetes Zweifamilienhaus in Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Felder angrenzend+++

Vermietetes, nicht freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Weiden angrenzend!

Gliederung der Räumlichkeiten:

Wohnung 1 - Erdgeschoss (57,11 m²):
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum bzw. Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

Wohnung 2 - Dachgeschoss (38,09 m²):
Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,21 m².
An Nutzfläche steht ein Holzschuppen für Fahrräder zur Verfügung.

Dieses interessante Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1947 in konventioneller Massivbauweise ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahre 2014 erfolgte der Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Mit dieser Baumaßnahme wurden Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurden das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss teilmodernisiert, die Fußböden erneuert und Malerarbeiten vorgenommen. Weiter wurde eine neue Heizungsanlage installiert und zwei neue Küchen eingebaut.

Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig.
Beide Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben und würden sich sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lengenermoor, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur ca. 800 m entfert.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.775,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014 Modernisierung des gesamten Innenbereiches
- Modernisierung des Bades im EG
- Teilmodernisierung des Bades im DG
- neue Fußböden und Malerarbeiten
- Einbau einer neuen Brennwert-Therme

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzu55f

Referenznummer: 8382