Mehrfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 13 Zimmer 156,4 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Schaan / Quackshof Jüchen 41363

Monat
13Zimmer
156,4 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Michele Neukirchen

PlanetHome Group GmbH

Mehrgenerationenwohnen: Charmantes, denkmalgeschütztes Haus sucht neue Familie in Jüchen

Das hier angebotene, denkmalgeschützte Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. im Jahr 1870 errichtete Gebäude strahlt eine beeindruckende Präsenz aus und wurde in den letzten Jahren stetig saniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 477 m² großen Grundstück.
Die Fenster, Haustür und Leitungen des Nebengebäudes wurden ca. im Jahr 2014 modernisiert, um die Funktionalität des Hauses zu verbessern. Des Weiteren wurde ca. 2017 eine neue Therme installiert.
Das Bad im Erdgeschoss des Haupthauses wurde ca. 2019 mit einer neuen Sanitärausstattung versehen. Das Haupthaus verfügt über zwei Heizthermen, sodass das Erd- und 1. Ober- sowie 2. Obergeschoss getrennt voneinander beheizt und mit Warmwasser versorgt werden können.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten sowie eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, wodurch es vielseitig nutzbar ist. Die Hauptwohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und verteilt sich über zwei Etagen neben dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit eine opulente Dachterrasse zu errichten.
Insgesamt verfügt das Haupthaus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 347 m².
Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem Nebenhaus und bietet 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 64 m². Das Nebengebäude ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses denkmalgeschützten Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schaan / Quackshof, Jüchen (41363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahnen A 46 und A 44 sind schnell erreichbar, sodass die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln bequem in kurzer Zeit erreicht werden können. Der Bahnhof Jüchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den Pendelverkehr erleichtern.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.023,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 254,80 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michele NeukirchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flt85l

Referenznummer: 181460