Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.272,62 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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13Zimmer

156,4 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

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Schaan / Quackshof, Jüchen (41363)

Das hier angebotene, denkmalgeschützte Objekt in Jüchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. im Jahr 1870 errichtete Gebäude strahlt eine beeindruckende Präsenz aus und wurde in den letzten Jahren stetig saniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 477 m² großen Grundstück.
Die Fenster, Haustür und Leitungen des Nebengebäudes wurden ca. im Jahr 2014 modernisiert, um die Funktionalität des Hauses zu verbessern. Des Weiteren wurde ca. 2017 eine neue Therme installiert.
Das Bad im Erdgeschoss des Haupthauses wurde ca. 2019 mit einer neuen Sanitärausstattung versehen. Das Haupthaus verfügt über zwei Heizthermen, sodass das Erd- und 1. Ober- sowie 2. Obergeschoss getrennt voneinander beheizt und mit Warmwasser versorgt werden können.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten sowie eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, wodurch es vielseitig nutzbar ist. Die Hauptwohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und verteilt sich über zwei Etagen neben dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit eine opulente Dachterrasse zu errichten.
Insgesamt verfügt das Haupthaus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 347 m².
Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem Nebenhaus und bietet 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 64 m². Das Nebengebäude ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses denkmalgeschützten Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahnen A 46 und A 44 sind schnell erreichbar, sodass die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln bequem in kurzer Zeit erreicht werden können. Der Bahnhof Jüchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den Pendelverkehr erleichtern.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Stichworte Nutzfläche: 254,80 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen