Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.515 m²<br/>Grundstück Twistringen Twistringen 27239

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.515 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Charmantes Ein-/ Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Beim ersten Blick auf das charmante 60-er Jahre Haus ist man in irgendeiner Form berührt.
Eingebettet von altem Baumbestand und viel grün fühlt man sich sofort heimelig und geborgen.
Es ist zum einen ein guter Ort zum Leben, zum anderen spiegelt die Liegenschaft vollumfänglich die lebenslang eigentümerseits vorhandene liebevolle Hand wieder,die sich immer sorgsam um Haus und Hof gekümmert hat.
Man sieht sich sogleich selbst auf der Bank vor dem Haus oder auf einer der Sitzmöglichkeiten im großzügigen Garten sitzen, um einfach seine Seele baumeln zu lassen.
Betritt man sein zukünftiges Zuhause, zeigt sich der Grundriss lebenspraktisch für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit für jeden eine solide Grundlage für alle persönlichen Planungen. Zum Schluss seitens der Eigentümer als reines Einfamililienhaus genutzt, wurde in der Vergangenheit das Obergeschoss schonmal separat vermietet.
Ob Sie nun das Objekt als Ein-, Zwei- oder auch Mehrgenerationenhaus nutzen, oder die Einnahmen aus Vermietung des verbleibenden Wohnraumes Ihre Finanzierung unterstützt, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das Raumangebot wird im Keller fortgesetzt. Hier wurde seinerzeit u.a. auch eine Kellerbar integriert, die sich darauf freut, mit Ihnen das Leben zu feiern.
Umgeben ist das Objekt von einem großen Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde. Hier finden Sie verschiedene Rückzugsorte sowie Sitzplätze.
Für Ihre Kleinen ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Im Sommer bietet der Außenbereich ideale Möglichkeiten für ein Gartenparty. Sollte es dann doch mal regnen, finden Sie ausreichend Schutz unter der großen überdachten Terrasse.
Und auch Hobbygärtner oder Selbstversorger haben bei diesem Platzangebot viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Sie haben gerade Ihr Zuhause gefunden?
Ich freue mich auf Sie und Ihren Besichtigungswunsch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Twistringen, Twistringen (27239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Twistringen. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt es im Herzen des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen.
Das Stadtzentrum zeichnet sich durch Flair und Gemütlichkeit aus. Hier befindet sich eine Vielfalt von Einzelhandels-geschäften mit guten Parkmöglichkeiten sowie eine gepflegte Gastronomie. Auch im Schulbereich bietet die Stadt mit ihrem modernen Schulzentrum und dem Gymnasium gute Voraussetzungen.
Mit ihrer Lage an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen - Hamburg sowie an der B 51 (Osnabrück - Bremen) verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die BAB A1 als auch der Flughafen Bremen sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch die attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur empfiehlt sich Twistringen als Wohn- und Unternehmensstandort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.569,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.569,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ertj54

Referenznummer: 2023-300