Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.190 €/m²

Finanzierung ab 1937 €/Monat

---

6Zimmer

216,9 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

---

Aiglsbach, Aiglsbach (84089)

---

Das charmante Dorf 84089 Aiglsbach, südlicher Landkreis Kelheim, Niederbayern, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für alle, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung suchen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.000 Personen, einem Durchschnittsalter von 42 Jahren und einem geringen Leerstand vermittelt die oberbayerische Gemeinde ein Gefühl von Beständigkeit und Gemeinschaft.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, strahlt eine angenehme und ruhig-gepflegte Atmosphäre aus, die ihre Anziehungskraft auf ihre Bewohner bewahrt. Die Nähe zu wichtigen Punkten des täglichen Bedarfs ist ein großer Vorteil. Die nächste Bushaltestelle, Aiglsbach Kriegerdenkmal, liegt in ca. 180 Metern Entfernung und bietet eine zuverlässige Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.

Wer gerne auswärts ißt, wird die Nähe zum Gasthaus Zum Alten Wirt zu schätzen wissen, das sich ca. 322 Meter von der Immobilie entfernt befindet. Für Autofahrer steht die Freie Tankstelle lediglich ca. 359 Meter entfernt zur Verfügung.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend. Die nächstgelegenen Autobahnen, A93 und A9, Bundesstraßen B16, B299 und B300, sind im Nu erreichbar, was alle wichtigen Ziele in der näheren und weiteren Umgebung bequem zugänglich macht. Der nächstgelegene Flughafen Manching sowie der internationale Flughafen München ist ebenfalls gut zu erreichen, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von Vorteil ist.

Im Nu erreichen Sie die Autobahn A93 mit Anschluss-Stelle Aigslbach, Richtungen Regensburg und München.

Die Nähe zu Mainburg mit Krankenhaus, Gymnasium, namhaften Arbeitgebern, vielerlei Freizeiteinrichtungen und vielem mehr sowie perfekter Infrastruktur runden Ihren Lebensmittelpunkt ab.

2 Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie Grundschule sind in Aiglsbach vorhanden.

Trotz der überschaubaren Größe des Ortes mangelt es nicht an Möglichkeiten zur Abendunterhaltung und individueller Mobilität, was durch die bereitgestellten Lage-Indizes bestätigt wird. Hinzu kommt, dass Familien mit Kindern die ruhige und sichere Umgebung zu schätzen wissen, in der Kinder frei und unbeschwert aufwachsen können.

Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Landleben lieben, ohne dabei auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu wollen. Hofläden, Bio-Hof, Bäcker, Gaststätte u. a. runden das Leben hier ab.

Wohnen und sich-wohlfühlen in einem niederbayerischen Ort, nahe Mainburg, Manching, Ingolstadt, Paffenhofen, Freising, München.

Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen - diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Geborgenheit und komfortabler Erreichbarkeit.

https://www.aiglsbach.de
https://www.mainburg.de
https://www.geisenfeld.de
https://www.kelheim.de