Einfamilienhaus zum Kauf

1270000 €1.270.000 €10.646,32 €/m²

Finanzierung ab 5303 €/Monat

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5Zimmer

119,3 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Lage im Oberurseler Norden.

Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und 1984 durch den Um- und Ausbau der ehemaligen Garage zu zusätzlichem Wohnraum erweitert. In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Das Grundstück erstreckt sich über 619m² und beeindruckt durch einen liebevoll angelegten Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt auf den beiden Wohnetagen ca. 120m². Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, die praktische Wohnküche mit Essplatz sowie ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer (auch teilbar in zwei einzelne Zimmer), das Wannenbad sowie ein großes Ankleidezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehe ihnen neben dem Heizungs- und Technikraum, eine Waschküche, sowie zwei wohnlich nutzbare Räume (ca. 46m²) die derzeit als Sport-/Abstellraum und als Schlafzimmer genutzt werden.

Für Ihren Fuhrpark wird auch gesorgt. Denn zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit einem Starkstromanschluss sowie die beiden Stellplätze davor.

Fazit..... Der großzügige Garten, der große Wohnbereich und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,68 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert