Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Irmtraut 56479

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Christopher Saum

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Idyllische Stadtvilla im Grünen - Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie komfortables Wohnen inmitten der Natur. Diese moderne Stadtvilla bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 535 m² höchsten Wohnlichkeit und stilvolle Architektur. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtvilla genießen. Auf zwei Etagen bietet dieses 2022 neu erbaute Haus alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung:
. Wohnfläche: ca. 125 m²
. Zimmer/: 4 großzügige Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer und drei geräumige Schlafzimmer
. Küche: Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (im Verkauf enthalten) und modernsten Elektrogeräten.
. Bäder: 1 luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ein zusätzliches Gäste-WC
. Weitere Räume: HWR, Dachboden als Lagerfläche nutzbar
. Bodenbeläge: Edle Designfußböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Bädern sowie in Küche, HWR und Flur
. Fenster: Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung und einen atemberaubenden Blick ins Grüne
. Heizung: Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
. Garten/Außenanlagen: Großzügiger Garten mit geräumiger Terrasse, aktuell teilweise fertiggestellt, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
. Garage/Stellplätze: große Einzelgarage mit zusätzlicher Staufläche (8m Länge) samt abschließbarer Seitentür und elektrischen Torantrieb, bis zu 3 weitere PKW-Stellplätze vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Irmtraut (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Stadtvilla befindet sich in einer idyllischen Lage am Ortsrand von Irmtraut in der Verbandsgemeinde Rennerod (PLZ 56479, Westerwaldkreis), umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Limburg in nur 20 km zu erreichen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

712 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.575 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Privatverkauf ohne Makler. Der Preis ist die Verhandlungsbasis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:

Telefon: 0179-1424118
E-Mail: chris.saum@outlook.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Christopher SaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj995r

Referenznummer: cK8WJpMZte-1#RuxkW