Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €4.776 €/m²

Finanzierung ab 4098 €/Monat

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7Zimmer

207,3 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebnat, Aalen (73432)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, gebaut 1986, das durch seinen einzigartigen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Anbau (1992), der als Poolhaus genutzt wird und somit ideale Bedingungen für entspannte Stunden bietet.

Im Untergeschoss befinden sich Büroräume, die sich perfekt für gewerbliche Zwecke eignen. Diese separaten Bereiche ermöglichen es, Beruf und Privatleben harmonisch zu vereinen.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und sorgt somit für weiteren Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Das damals renovierte Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche sorgt für zusätzlichen zeitgemäßen Komfort.

Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung - ideal für Familien oder Selbstständige. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Bitte beachten Sie, dass bei den angegebene ca. 207,27 m² Wohnfläche bereits ca. 67,18 m² Nutzfläche für die Gewerbeeinheit berücksichtigt sind. Die beiden ausgebauten Zimmer im DG wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Liegen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vor, melden wir uns gerne bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012