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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
451630 €2.722 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusive Wohnträume werden wahr - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Alsdorf

Sie träumen von einem individuell gestalteten Eigenheim, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt? Dann bietet Ihnen dieses projektierte Objekt in Alsdorf die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 165.89 m² erstrecken sich fünf Zimmer über zwei Etagen, mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein harmonisches und komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.

Neben den großzügigen Räumlichkeiten zeichnet sich das Objekt durch weitere Highlights aus: Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Bei der Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses stehen wir von allkauf Ihnen selbstverständlich zur Seite. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal abzudecken. Ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder auf die Expertise unserer Profis setzen möchten - wir bieten Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Zur Ausstattung dieses Objekts gehören unter anderem eine energieeffiziente Wand, eine Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Zudem erfüllen alle verwendeten Materialien das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Qualität.

Ein weiteres Highlight ist die lichte Raumhöhe von 2,75 m, die Ihrem neuen Zuhause ein großzügiges Ambiente verleiht. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Fenster und Türen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen.

Lassen Sie sich von unserem Bemusterungszentrum inspirieren und wählen Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihre persönlichen Favoriten aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Erfüllen Sie sich den Wohntraum Ihrer Vorstellungen - wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Lage

Ofden, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einem der bevorzugten Ortsteile von Alsdorf. Alsdorf, Teil der Städteregion Aachen, beherbergt etwa 46.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Nähe vorhanden.
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt, während Aachen in ca. 12 km Entfernung liegt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
451630 €
2.722,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.722,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2d77k5b
Referenznummer: Ibu01022024KO2PTOPa
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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