Wohnung zum Kauf 400.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Hepting IMMOBILIEN GmbH

Sofort beziehbare 3 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer aus 3 Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage im Neufahrner Südwesten. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Wohnraum mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad und ein separates WC. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. So wurde 2024 die Wohnung neu gestrichen und die Wände teils neu gespachtelt. Darüber hinaus wurde ein neuer Laminatboden inklusiver passender Sockelleisten eingebaut. Ebenso wurden in dem Gebäuderiegel, in dem die Wohnung liegt, die Balkone saniert. Von der geräumigen Westloggia hat man einen freien Ausblick. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil ( ca. 14 m² ) und ein Garagenstellplatz in einer separaten Einzelgarage. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

. Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
. S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen
. Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
. Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
. Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching- Hochbrück
. Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
. Bus Linie 615: Viehbach - Freising

. Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule,
1 Gymnasium, 1 Volkshochschule

. Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

.Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna "neufun",
Erholungsgebiet "Neufahrner
Mühlseen"

.Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

.Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische
Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4
Apotheken

.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM,
Rossmann

.Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

.Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

400000 €

5.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 400.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 420.000 € Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hepting IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Bahnhofstraße 44a, 85375 Neufahrn

6 Jahre Partnerschaft