Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €5.714 €/m²

Finanzierung ab 699 €/Monat

---

1Zimmer

31,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Groißenbach, Reit im Winkl (83242)

---

Willkommen in Ihrem eigenen Hotelzimmer im malerischen Reit im Winkl! Sie brauchen nur noch Ihre Koffer mitzubringen.

Dieses charmante, voll möblierte Apartment mit großer Dachterrasse befindet sich am idyllischen Ortsrand, direkt an die Natur angrenzend. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Apartmenthauses, das regelmäßig vom Hausmeister betreut wird. Sie besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige, neue Möbel, darunter eine voll ausgestattete Einbauküche.

Das Apartment bietet eine ideale Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Berge, Seen, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie verschiedene Skigebiete. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und verfügt derzeit über einen Zweitwohnsitzstatus.

Kürzlich wurde die Wohnung umfangreich renoviert, einschließlich neuer Fenster und geschmackvoller Möbel. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und Teil dieses Angebots. 

Die WEG wird im August 2025 an die Nahwärmeversorgung angeschlossen und mit nachhaltiger Wärme durch die "Naturwärme Reit im Winkl" zu beheizt werden.

Bitte beachten Sie auch unsere speziellen Hinweise unter Sonstiges.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, Käuferprovision zzgl. MwSt.
Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Konditionen im Überblick:      

Kaufpreis Wohnung: € 180.000,00 inkl. Möblierung

Käuferprovision nur 2,38% inkl. MwSt.

mtl. Hausgeld Wohnung € 101,00 inkl. Rücklage.

bitte beachten Sie:
. der farbige Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu

Wir betreuen dieses Objekt im Alleinauftrag für den Verkäufer. Aus Rücksichtnahme zu den Bewohnern und den Nachbarn möchten wir Sie bitten, von direkten Kontaktaufnahmen oder alleinigen Grundstücksbegehungen Abstand zu nehmen und Termine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Büro erreichen Sie Montag bis Samstag unter Tel. 08034- 6079888. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

________________________________________________
Rechtlicher Hinweis: Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) fällig und verdient. Der Käufer trägt die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht und Grundbuch. Alle Informationen im Exposé, einschließlich Preisen, Flächenangaben, Berechnungen und baulicher Nutzung, basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht von uns überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns übermittelten Informationen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden und Interessenten, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ungefähre Angaben und können anteilige Flächen von Balkonen oder Terrassen enthalten. Fehler und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 33, Lage im Wohngebiet