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schlüsselreiz Immobilien
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Wohnung zum Kauf
129500 €3.012 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
1.Geschoss

schlüsselreiz Immobilien
Herr André Lehmann
schlüsselreiz Immobilien

*Frisch renovierte 2-Raum-Altbau-Wohnung!* 2,85 Meter Raumhöhe l Wohnküche l Echtholztüren*

Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt.

Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter.

Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Cotta (Sachsdorfer Str.), Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden-Cotta, ruhige Lage.

In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11.

Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129500 €
3.011,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
212 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.011,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Die Wohnung wurde nach dem Auszug des Vormieters im August 2022 frisch renoviert.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.10.2022 insgesamt 212 EUR, davon sind 128 EUR auf den Mieter umlagefähig und 84 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schlüsselreiz Immobilien
schlüsselreiz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sebnitzer Straße 9, 01099 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr André LehmannDein Kontakt
Online-ID: 27jc754
Referenznummer: SR-EK-075
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