Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 7 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Gackenbach 56412

Monat
7Zimmer
144 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Frau Kerstin Heinen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen Wintergarten!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 massiv auf einem ca. 885 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Über eine kleine Sonnenterrasse gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Zugang zum ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu 4 weiteren Zimmern und zwei Gäste-WCs. Der Keller bietet Ihnen eine Garage mit Zugang zum Haus sowie mehrere Kellerräume, die Waschküche und ein weiteres WC.

Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden in den 90ern eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Wintergarten

Lage

Gackenbach (56412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gackenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Ortsgemeinde liegt im Buchfinkenland im südlichen Westerwald sowie im geographischen Dreieck zwischen Koblenz, Limburg an der Lahn und Montabaur inmitten des Naturparks Nassau. Sie bietet eine Kindertagesstätte, verschiedene Ortsvereine und einen Wild- und Freizeitpark. Die vereinnahmten Mittel des Wild- und Freizeitpark Parkplatzes investiert die Ortsgemeinde in den Unterhalt der Parkplätze und Zufahrten sowie in die Pflege des Begleitgrüns. In ca. 6 km gelangen Sie nach Welschneudorf wo Sie Ärzte, einen kleinen Lebensmittelladen, einen Bäcker und eine Metzgerei finden. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie weitere Schulen und Ärzte & Apotheken erreichen Sie im ca. 10,4 km entfernten Montabaur und im ca. 14,2 km entfernten Bad Ems.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.243,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.669 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin HeinenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5g5l

Referenznummer: WW-M-3217