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Förster & Hilms Immobilien GmbH
Förster & Hilms Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
439000 €6.097 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Förster & Hilms Immobilien GmbH
Herr Arne Meyer
Förster & Hilms Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung – von Grün umgeben - Daneben fließt die Düpenau

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (das ist die End-Etage), am östlichen Ende des Gebäudekörpers. Also abseits des Straßenverkehrs und von Grün umgeben. Der Blick auf den Grundriss zeigt Fenster an drei Seiten, also auch in Küche und Bad und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Es gibt kein sogenanntes halbes Zimmer – jeder der drei Wohn- und Schlafräume ist vollwertig nutzbar. In der Küche ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch und einen Stuhl und der Flur verfügt über eine Garderobennische. In der Summe sind dies eindeutig Pluspunkte für die kompakte 3-Zimmer Wohnung.

Vor etwa fünf Jahren wurde die Wohnung von Grund auf renoviert. Die Ausstattung von Küche und Bad wurde heutigen Wohnansprüchen angepasst.
Geblieben ist im Wohnraum das Mosaik-Parkett. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und in den übrigen Räumen finden Sie hochwertigen Vinyl-Belag.
Da alle Räume gerade neu gestrichen wurden, entfallen für einen Käufer auch die üblichen Malerarbeiten vor dem Einzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie haben viele Wünsche, die Ihr künftiges Zuhause erfüllen soll. Verkehrstechnisch günstig angebunden soll es sein, das gilt auch für den Öffentlichen Nahverkehr. Sie fahren gern Fahrrad und lieben die Natur. Die Naherholung soll vor der Haustür beginnen und für Ihre Einkäufe möchten Sie ungern lange Wege in Kauf nehmen. All diese Vorzüge und Möglichkeiten bietet diese Wohnung.

Es folgt ein wenig Heimatkunde: Die in der Überschrift erwähnte Düpenau ist ein Bach, der ganz in der Nähe, in der Straße Düpenautal, entspringt und die östliche Grundstücksgrenze markiert. Er fließt Richtung Norden durch Osdorf, dann durch Schenefeld und Halstenbek, um bei Pinneberg in die Mühlenau zu münden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
439000 €
6.097,22 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
397 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.097,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Förster & Hilms Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Süllbergsterrasse 4, 22587 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Arne MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2fey35u
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Herr Arne Meyer
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen