Studio zum Kauf provisionsfrei 229.300 € 1 Zimmer 25,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinbühler Straße 4-6 Tafelhof Nürnberg 90443

Monat
1Zimmer
25,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

P&P NBG-FÜ Invest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEU 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg als Kapitalanlage

In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 26 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 229.300 € und beinhaltet eine moderne Möblierung, die im Preis enthalten ist.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten.

Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 25 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen.

Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
möbliert
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

229300 €

8.946,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.946,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne können wir auch einen individuellen Termin vor Ort vereinbaren.
Adresse: Steinbühler Straße 4 bis 6, 90443 Nürnberg

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Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth

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Online-ID: 2jlfw5j

Referenznummer: 16_7