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Homeday GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.409,09 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.376 m²Grundstück
Merseburg, Merseburg (Saale) (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
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Preise

Kaufpreis
265000 €
2.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Kochnische
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Merseburg, eine traditionsreiche Stadt im Süden Sachsen-Anhalts, fasziniert mit einer reichen Geschichte, beeindruckenden Baudenkmälern und einer idyllischen Lage an der Saale. Die Stadt verbindet historische Bedeutung mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung aus kulturellen Highlights, Bildungseinrichtungen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Merseburg liegt malerisch an der Saale, etwa 15 Kilometer südlich von Halle (Saale) und 25 Kilometer westlich von Leipzig. Diese zentrale Lage in der Metropolregion Mitteldeutschland macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Merseburg ist über die Autobahnen A9 und A38 gut erreichbar, die schnelle Verbindungen zu den benachbarten Großstädten Leipzig und Halle (Saale) bieten. Die Bundesstraßen B91 und B181 führen direkt durch die Stadt und ermöglichen eine einfache Anreise aus verschiedenen Richtungen.
Die Nähe zu historischen Städten wie Naumburg, Weißenfels und Halle (Saale) erweitert das kulturelle und touristische Angebot. Diese Städte sind für ihre historische Architektur, kulturellen Veranstaltungen und Museen bekannt und bieten interessante Ausflugsziele.
Der Bahnhof Merseburg ist an das regionale Bahnnetz angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Halle, Leipzig und in die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Region ermöglicht.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an nationale und internationale Flugziele erleichtert.
Der beeindruckende Merseburger Dom und das angrenzende Schloss sind Wahrzeichen der Stadt und wichtige kulturelle Anziehungspunkte. Das Schloss dient heute als Kulturzentrum und Museum, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region bietet.
Die großzügigen Gartenanlagen rund um das Schloss und die historische Stadtbefestigung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese Grünflächen bieten eine idyllische Kulisse und sind beliebte Orte für kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Saale bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und lädt zu Bootstouren, Angeln und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Der Saale-Radweg ist bei Radfahrern beliebt und bietet eine malerische Route entlang des Flusses, die zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Das Stadtbad Merseburg und verschiedene Sportanlagen bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Freizeitvergnügen. Vereine und Sportgruppen bieten ein breites Angebot an Aktivitäten, die zur Förderung der Gesundheit und des sozialen Lebens beitragen. Die umliegenden Wälder und Seen, wie der Geiseltalsee, bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Wanderungen und Erholung in der Natur.
Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Joliot Curie) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Sekundarschule "Johann Wolfgang von Goethe") rund 1 Kilometer entfernt.
Die Hochschule Merseburg bietet ein breites Spektrum an Studiengängen und zieht Studierende aus ganz Deutschland an, was die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum macht.
Die Wirtschaft in Merseburg ist vielfältig und wird durch die chemische Industrie, den Maschinenbau und den Dienstleistungssektor geprägt. Zahlreiche Unternehmen und Betriebe bieten eine stabile Basis für den Arbeitsmarkt und tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei. Die Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen Leipzig und Halle verstärkt die wirtschaftliche Attraktivität von Merseburg zusätzlich.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merseburg, Nord, Triebelstr. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Merseburg Hbf (circa 1 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1916
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
785 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ghsd53
Referenznummer: ODE5HHO2
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