Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 1.425 m²<br/>Grundstück Todenhausen Wetter / Todenhausen 35083

Monat
10Zimmer
246 m²Wohnfläche
1.425 m²Grundstück

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ihr Traumzuhause in Wetter/OT - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei verbundene Einfamilienhäuser, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Vordere Wohnung - Ideal für Einlieger- oder Ferienwohnung, alternativ auch sehr gut als Monteurzimmer geeignet.

Die vordere Wohnung ist abgetrennt und bietet mit 75 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Einlieger- oder Ferienwohnung. Diese Wohnung wurde komplett frisch renoviert und modernisiert.

Sie verfügt über:

Neue Dämmung
Neue Elektrik
Neuwertige Einbauküche
Zeitgemäße Renovierung

Hinteres Haus - Perfekt für die große Familie

Der hintere Teil des Hauses erstreckt sich über 171 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet Platz für die große Familie.

Zwei Bäder
Balkon mit unverbaubarem Fernblick
Waschküche
Garage und riesiger Carport
Keller
Freisitz
Garten mit Obstbaumbestand

Das gesamte Objekt wurde 2003 umfassend renoviert und saniert. Die Modernisierungen umfassen:

Neue Elektrik
Neue Leitungen
Neue Heizung
Neue Dämmung
Neue Fenster

Ein Paradies für Kinder und Kleintiere

Der angrenzende Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Kleintiere. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Beide Wohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort bieten.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie sowie Gäste. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
7 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Todenhausen, Wetter / Todenhausen (35083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Wetter/OT. Die Anbindung ist hervorragend:

Busanschluss
Baldiger Bahnanschluss
Ein großer und umfangreicher Spielplatz befindet sich direkt gegenüber des Anwesens

Die Kernstadt Wetter mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.418,70 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.418,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

664 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.320 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023/2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyh45j

Referenznummer: WI-SPH0564