Doppelhaushälfte zum Kauf

635000 €635.000 €4.635 €/m²

Finanzierung ab 2589 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Freilassing, Freilassing (83395)

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte. Sonnig, ruhig und zentral gelegen.

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DIE DOPPELHAUSHÄLFTE

ca. 137 m² Wfl. | ca. 269 m² Grundstück | Terrasse, Wintergarten, Garage und Gartenhaus | teilunterkellert

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Stadtgebiet von Freilassing und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort - ein idealer Rückzugsort, insbesondere für junge Familien.

Auf drei Ebenen mit rund 137 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer sowie ausreichend Nutzflächen zur Verwirklichung eigener Wohnideen bereit.

Der Außenbereich besticht durch eine gemütliche Naturstein-Terrasse und einen kleinen, liebevoll gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch gesellige Stunden verspricht. Der 1993 ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft ganzjährig ein angenehmes Ambiente. Ergänzend verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung, eine Garage, einen Außenstellplatz und ein praktisches Gartenhaus.

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DIE WOHNEBENEN

Lichtdurchflutet und behaglich - auf jeder Ebene.

Das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Vom Windfang gelangt man in die Diele mit Gäste-WC. Westlich davon liegt der helle Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und gemütlicher Eckbank im lichtdurchfluteten Erker. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während ein Kaminofen im Winter für behagliche Wärme sorgt. Der angrenzende Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss ergibt ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zur Galerie über dem Wintergarten. Ein weiteres Zimmer - ursprünglich als Schlafzimmer konzipiert, derzeit aber als Büro genutzt - und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss ist mit einem charmanten Studio, eigenem Bad und großflächigen Dachfenster ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit Duschnische und ein Hobbyraum, der derzeit als Heimkino genutzt wird.

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Erfahren Sie mehr über die charmante Doppelhaushälfte in unserem PDF-Exposé.

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