Wohnung zum Kauf 134.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Mohamad Barikhan

LYOND Immobilien GmbH

Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer!

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung in der Heidelberger Straße 14 in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch ihre ideale Lage. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Seitenstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar und die Straßenbahnlinie 302 hält in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. Die Landstraße 227 führt direkt zu den Autobahnen A40 und A42, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen.

Die Lage in der Nähe des Wissenschaftsparks macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134000 €

1.595,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.595,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

827 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ansprechpartner:
Mohamad Barikhan Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mohamad BarikhanDein Kontakt

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Online-ID: 2hm9f57

Referenznummer: LYD - 3328