Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.323 €/m²

Finanzierung ab 2180 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Urloffen, Appenweier (77767)

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Kurzbeschreibung Modernes EFH im KfW-55-Standard - Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Finanzierungsübernahme möglich! Objekt Dieses neuwertige Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Schwabenhaus im KfW-55-Standard überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33,70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über ein voll ausgebautes Satteldach, gedeckt mit robusten Dachpfannen. Die großzügigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Akustikschutz sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Innenraum ist mit modernen und pflegeleichten Bodenbelägen wie PVC, Linoleum, Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Die Heiztechnik basiert auf einer effizienten Wärmepumpenheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine PV-Anlage mit 4,2 kW Leistung und einem 5 kW Speicher unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.

Die hochwertige Nolte-Küche von Hugelmann ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und dimmbare Spots in Flur, Küche und Treppenhaus runden die Innenausstattung ab.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer Investition von 20.000 € hochwertig gestaltet wurde. Der private Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst 340 m² und ist voll erschlossen. Vor dem Haus stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Nutzungsmöglichkeit eines 1,8 m breiten Streifens vor dem Haus, geregelt durch eine Vereinbarung mit der Gemeinde.

Dieses Haus bietet nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche technische und energetische Highlights, die den Alltag erleichtern und die Wohnqualität steigern.

Highlights im Überblick:

KfW-55-Standard für maximale Energieeffizienz
PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung
Hochwertige Nolte-Küche und moderne Innenausstattung
Überdachte Terrasse und eigener Garten mit Brunnen
Vier Stellplätze und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vor dem Haus
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederic Wolf
Vertriebsleiter
Kinzigtalstr. 5 77799 Ortenberg
E-Mail: frederic.wolf@db.com
Telefon: 0781 920016

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: EDV-Verkabelung