Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.681 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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8Zimmer

208,3 m²Wohnfläche

976 m²Grundstück

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Haxtum, Aurich / Haxtum (26605)

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Dieser geräumige Bungalow aus dem Baujahr 1984 bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene wünschen kann. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, welche in den Jahren 2018 und 2020 erneuert wurden.

Von der Küche aus gelangen Sie in den weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Dieser zentrale Bereich des Hauses ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse macht es leicht, Innen- und Außenbereich miteinander zu verbinden und die schönen Tage im Freien zu genießen. Durch die Siedlungslage und das große Grundstück genießen Sie hier eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die großen Fenster des Wohnbereichs sind 2020 ausgetauscht und dabei mit Innenliegenden Jalousien versehen worden. Diese bieten nicht nur Schutz vor der Sonne, sondern erleichtern auch die Fensterreinigung.

Von der Diele aus erreichen Sie ein gut ausgestattetes Duschbad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein Büro. Die Böden in vielen Räumen sind mit hochwertigem Kork ausgestattet, der 2020 teilweise neu geschliffen und versiegelt wurde, was dem Bungalow eine frische und moderne Note verleiht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Flur, der Zugang zu einem großen Vollbad und vier geräumigen Schlafzimmern bietet. Zwei dieser Schlafzimmer sind mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Zwei Abstellräume bieten weiteren praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 10 kWh starke PV-Anlage mit Speicher, die nachhaltig Energie für das Haus liefert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2023, die effiziente Wärmeversorgung garantiert. Ein charmantes Gartenhaus, etwa 1994 erbaut, bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich, die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Gesamtbild ab.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Räume und eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Ein großer Wohnbereich, die hochwertigen Materialien und das großzügige Grundstück machen diesen Bungalow zu einem wahren Wohntraum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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