UMAG, (WOHNUNG B) - 1. Stock Eine moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes, nur 800 m vom Meer und gepflegten Stränden, 4 km vom Golfplatz und nur 5 km vom Zentrum von Umag entfernt. Die Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 61,10 m2 besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem "Open Space"-Prinzip. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 21,20 m2. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Hochwertige Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas und hochwertige Baumaterialien sorgen für eine hervorragende Isolierung nach höchsten Energiestandards. Die Immobilie beinhaltet 1 überdachten Parkplatz im Preis, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu bezahlen. Ein Abstellraum im Keller des Gebäudes ist ebenfalls im Wohnungspreis enthalten. Auf Wunsch des Käufers kann die Wohnung vollständig in der auf den Bildern oder Darstellungen der Immobilie gezeigten Weise eingerichtet werden DETAILS DER IMMOBILIE: * Neubau * Fußbodenheizung * Überdachte Terrasse 21,20m2 * Alle Zimmer sind klimatisiert * Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * Möglichkeit des Erwerbs zusätzlicher überdachter oder nicht überdachter Parkplätze * 1 Lagerplatz im Preis enthalten * In der Nähe des Zentrums von Umag (5000 m) * Nähe zum Strand (1000m) * Die Möglichkeit, die Wohnung komplett wie abgebildet einzurichten * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung * Nähe zum Grenzübergang (16 km vom Grenzübergang entfernt) Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für 2024 geplant. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein ID CODE: 870 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091 784 8083 Tel: +385 91 784 80 83 E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr
