Studio zum Kauf

114688 €114.688 €1.600 €/m²

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2Zimmer

71,7 m²Wohnfläche

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Sofia

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Sonstiges Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, in einem spektakulären Neubau mit moderner Optik und einem attraktiven Konzept für einen reich begrünten Innenhofbereich, im Herzen des Viertels. "Vrabnitsa", in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station "Lomsko Shosse".



Hier können Sie die Ruhe der Nachbarschaft genießen, ohne auf die gute Anbindung an Einkaufszentren, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Menschen, die eine Kombination aus modernem Stil, Annehmlichkeiten und der Nähe zu allem suchen, was sie brauchen!



Im Bau. Geplantes Gesetz 16 - 12.2025



Die Wohnung befindet sich im 8. Stock von 9 und hat eine Gesamtfläche von 71,68 qm. Es wird qualitativ nach BDS (Spachtelmasse und Estrich) fertiggestellt ausgegeben.



Die Ausrichtung des Hauses erfolgt nach Osten und Westen.



Verteilung:

Eingangshalle;

Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;

Schlafzimmer;

Badezimmer mit Toilette;

Nasszelle/Speisekammer;

Loggia. Gebäudekonzept



Grünflächen und hoher Baumbewuchs sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Der Raum rund um das Gebäude wird reich begrünt und mit zahlreichen Lindenbäumen bepflanzt, deren Duft die Sinne weckt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Ihrem Zuhause hinterlässt.



Die Nähe zum eleganten North Park und das Fehlen großer Industrieunternehmen in der Nähe sorgen für eine Umgebung mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Outdoor-Sport.



Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und 9 Obergeschossen. Es ist mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, die jeweils über eine Lobby, einen Aufzug und ein Treppenhaus mit direktem Zugang zum Keller und den Garagen verfügen. Es verfügt über Apartments unterschiedlicher Größe und bietet helle Räume, große Fenster und Balkone mit herrlicher Aussicht. Bei den Wohnungen auf der ersten Ebene handelt es sich um hübsche Maisonette-Wohnungen mit großzügigen privaten Innenhöfen.



Geplant sind eine ausreichende Anzahl an Garagen im Untergeschoss, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Stellplätze außerhalb des Gebäudes.



Technische Eigenschaften des Gebäudes:

Fassade - Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt;

komplette zusätzliche Abdichtung des Kellers und wasserdichter Beton;

Wienerberger Maurer;

Aluminiumfenster der Spitzenklasse mit Weiss Profil Thermo Pro WP85-Profilen;

Heizung mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen;

KONE-Aufzüge;

gepanzerte Eingangstüren SOLID Idoor, mit Marmor verkleidet;

Lobby und Gemeinschaftsräume nach besonderem Innendesign - mit einer Innenaufteilung aus Marmor, kombiniert mit dekorativen Laminam-Elementen;

zaun- und chipkontrollierter Zugang zum Hof und Gebäude;

Landschaftsgestaltung und vertikale Anordnung - mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation. Zahlungsschema:

? Vorvertrag - 30 %;

? Gesetz 14 - 30 %;

? Gesetz 15 - 30 %;

? Gesetz 16 - 10 %.



Entfernungen und nahegelegene Annehmlichkeiten:

50 Meter von der U-Bahn-Station "Lomsko shose" entfernt;

zu den Bussen 85, 285 und Straßenbahn 6.

200 m von der Grundschule "St. St. Cyril und Methodius" 61;

500 m von der Grundschule "Gotse Delchev" 74 entfernt;

zu den Geschäften - BILLA, Lidl, T-MARKET. Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne