Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 108 m²<br/>Grundstück Scheinfeld Scheinfeld 91443

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
108 m²Grundstück

Team Immobilien-Center

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Scheinfeld - ruhige Lage im Ortskern - renoviertes Stadthaus mit Dachterrasse

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 108 m². Das separate Gartengrundstück ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen und hat eine Größe von 174 m².

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die Kellerersatzräume untergebracht. Von diesen Räumen aus besteht ein weiterer Zugang nach außen.

Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und 1.Obergeschoss/Dachgeschoss sowie weitere Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Eine große, überdachte Dachterrasse befindet sich im 1.OG.
Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss.

Die Immobilie wurde ich den letzten Jahren umfangreich renoviert. Notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit stets durchgeführt.

Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie dem Punkt "Beschreibung/Ausstattung" entnehmen.

Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.

derzeitige Nutzung:
Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden.

Erdgeschoss:
- Hauseingang - Flur mit Treppenhaus
- Wohnzimmer
- kleines Zimmer, z.B. Garderobe
- Küche mit Speisekammer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Heizungsraum
- Abstellraum/Werkstatt
- Waschküche

1.Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Zugang zur Dachterrasse
- kleines Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
- Abstellraum
- überdachte Dachterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Das Gebäude ist nicht unterkellert.
- Beheizung mit neuer Gas-ZH - die Gastherme ist geleast. Das Haus verfügt über einen eigenen Gasanschluss.
- praktischer Grundriss
- neuwertige Einbauküche
- Fassade wurde frisch gestrichen
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2004
- große, überdachte Dachterrasse
- separates Gartengrundstück in fußläufiger Entfernung mit 174 m²

Lage

Scheinfeld, Scheinfeld (91443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheinfeld ist eine Kleinstadt mit ca. 4.700 Einwohnern und liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Scheinfeld in ausreichendem Maße und in fußläufiger Nähe vorhanden. Scheinfeld bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage unmittelbar im Ortskern von Scheinfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91413 Neustadt a. d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft

Team Immobilien-CenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hevl52

Referenznummer: 1/20/013-013/010202