Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.180.000 € 912 m²<br/>Fläche Stephanshart 3321

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1180000 €1.294 €/m²
912 m²Fläche
Stephanshart (3321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Franz Obergruber

Immobilia Obergruber GmbH

Preise

Kaufpreis

1180000 €

1.293,86 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.984,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.184,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Zins- und Renditeobjekt in Stepanshart

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 912m². Es umfasst sieben Wohnungen, eine Garage mit 45 m² und ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Die sieben Wohnungen, davon derzeit 5 vermietet, variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Garten, Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile.

Zwei Wohnungen mit je ca. 80m² sind noch fertig zu stellen (Estrich und Bodenlegerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Elektro- und Wasserinstallation finalisieren).
Dieser Investitionsbedarf sind bereits beim Angebotspreis berücksichtigt!

Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Büros, Lager, Garage und Sanitäranlagen.
Die Nutzfläche von 340 m² erschließt vielfältige Möglichkeiten.

Die Widmung Bauland Kerngebiet lässt in der Nutzung einiges an Spielraum zu.

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Sonstiges Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Stichworte vermietbare Fläche: 912,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen