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Grossmann & Berger GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
745000 €6.961,97 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wahlbezirk 008, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grossmann & Berger GmbH
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Frau Maren Freitag
Grossmann & Berger GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
745000 €
6.961,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • vsl. Anfang 2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss

Wohnung in Pinneberg

Hier entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau unter Verwendung von nachhaltigen, langlebigen Materialien ein neues Quartier.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, das sich innen wie außen zeigt. Die fünf Häuser werden nach KfW-55-Standard mit Heizenergieerzeugung durch ein Blockheizkraftwerk geplant und in drei unterschiedlichen, hellen Fassadenoptiken gestaltet. Großzügig geschnittene, freundliche Wohnungen mit bodentiefen 3-fach verglasten Fensterelementen, der Ausblick in die Natur und das urbane Umfeld machen es leicht, sich hier wohlzufühlen.

Die urbanen Eigentumswohnungen halten jeweils 2-5 Zimmer vor und werden unter dem Projektnamen MÜHLENAU GÄRTEN durch die Grossmann & Berger GmbH vermarktet. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Kinderspielfläche für Ihre Kleinsten bildet den zentralen Mittelpunkt des Neubauprojekts.

- (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
- Gründach mit extensiver Begrünung
- autoarmes Areal mit Kinderspielfläche
- Car- und Lastenrad-Sharing
- Gründach mit extensiver Begrünung und Insekten-/Bienenhotels
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Aufzüge
- Tiefgarage mit Vorrüstungen von E-Ladestationen
- Fahrradabstellflächen und Abstellräume im Untergeschoss

Partnerservices

Weitere Services

Lage

MÜHLENAU GÄRTEN - Mehr Home. Mehr Grün. Mehr Wert. Vom Zuhause im Grünen aus alles zu Fuß erreichen, was zum urbanen Leben gehört.

Auf der einen Seite Idylle, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an die Hamburger City: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das Beste dieser beiden Welten.

Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, überraschende Angebote wie eine Brauereigaststätte, KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt im Herzen des Areals einen großen Platz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.

FREIZEIT

- Hallenbad Pinneberg (ca. 750 m Entfernung)
- Reitanlage Gerkens (ca. 2,2 km Entfernung)
- Golfpark Weidenhof (ca. 2,1 km Entfernung)
- Drosteipark (ca. 1,1 km Entfernung)

NAHVERSORGUNG

- Frischecenter Meyer EDEKA (ca. 260 m Entfernung)
- Wochenmarkt Pinneberg (ca. 1,6 km Entfernung)
- famila Pinneberg (ca. 2,3 km Entfernung)
- Bahnhof Pinneberg (ca. 160 m Entfernung)

BILDUNG

- Grundschule Rübekamp (ca. 1,3 km Entfernung)
- Realschule Karl Sörensen (ca. 1,1 km Entfernung)
- Johannes Brahms-Schule (ca. 1,2 km Entfernung)
- Kita Waldstraße e.V. (ca. 1,3 km Entfernung)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist für vsl. Anfang 2025 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich ab € 29.500,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.961,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.790 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Maren Freitag
Frau Maren FreitagDein Kontakt
Online-ID: 2ggl75l
Referenznummer: 596293
Grossmann & Berger GmbH
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Frau Maren Freitag
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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