Einfamilienhaus zum Kauf 299.999 € 6 Zimmer 180,2 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hülsenmoor Essen (Oldenburg) 49632

Monat
6Zimmer
180,2 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Maxim Baer

Baer & Schemberg Immobilien GbR

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Essen (Oldenburg)

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Hülsenmoor von Essen (Oldenburg) bietet Ihnen ein Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlungslage. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches sich auf 667 qm erstreckt. Dieses ist ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen.
Es handelt sich hier um ein saniertes Einfamilienhaus mit Anbau. Diese verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem ist ein großer Teil unterkellert.
Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 180,20 qm.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 667 m² und bietet einen großen, pflegeleichten Garten mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Gartenarbeit oder entspannte Abende im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Grillabende oder einen ruhigen Morgenkaffee.
Raumaufteilung Durch die modernisierte Eingangstür gelangen Sie in den breiten Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein helles und vollmundiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und passenden Badmöbeln.
Den Flur gerade entlang gelangen Sie in das vielfältige Büro. Fortliegend befindet sich ein weiterer Aufenthaltsraum, mit direktem Zugang zum anliegenden Party- und Erholungsbereich. Hier trift man auf eine ansehnliche Sauna und einem Vorbau für einen möglichen Indoor-Pool.
Durch eine weite Tür im Flur gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Durch eine bewundernswerte Nische kommen Sie in die moderne Küche (2020 – neue Einbauküche), die ein zeitloses Design aufweist.
Aus der Küche heraus, geht es weiter in einen Abstellraum. Hier hat man Zugang zu einem weiteren Gäste-WC und zur Garage.
Im Obergeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume und ein weiteres Badezimmer in einem stilvollen Design. Hier gibt es außerdem einen bodentiefen Zugang zu einem Balkon, auf dem man die frische Luft der naturellen Umgebung einwandfrei genießen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Hülsenmoor, Essen (Oldenburg) (49632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Hülsenmoor der Gemeinde Essen (Oldb.). Hülsenmoor zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die ländliche Umgebung bietet eine entspannte Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der notwendigen Infrastrukturen. Die Immobilien befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Essen (Oldenburg) bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Bundesstraße B68 befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung, wodurch umliegende Städte wie Cloppenburg oder Quakenbrück schnell erreich werden können. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht ebenfalls eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Essen und die Nachbargemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
Im nur wenige Minuten entfernten Zentrum von Essen (Oldenburg) finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was Hülsenmoor besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Die naturnahe Lage von Hülsenmoor bietet zahlreiche Möglichkeiten für OutdoorAktivitäten. Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Umgebung, und in den umliegenden Wäldern kann man die Ruhe der Natur genießen. Zudem liegt das Naherholungsgebiet Hasetal in kurzer Entfernung, das mit seinen Flüssen und Seen zu Bootsfahrten und Erholung einlädt.
Besonderheiten:
Das Einfamilienhaus profitiert von einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, was viel Privatsphäre und eine familienfreundliche Umgebung gewährleistet. Gleichzeitig ist die Lage nicht abgeschieden, sondern gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299999 €

1.665 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten -Großzügiges Grundstück mit Garten
-Ruhige, naturnahe Lage
-Familienfreundliche Raumaufteilung
-Moderne Einbauküche
-Garage + 2 Außenstellplätze
-Sauna im Innenbereich
-Vorbau für Indoor-Pool
-Terrasse + Geräteschuppen
-moderne Einbauküche
-Balkon im OG

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und eine moderne Ausstattung verzichten zu wollen. Modernisierungen Im Laufe der letzten Jahre, haben viele erkenntliche Modernisierungs-Maßnahmen stattgefunden, die den zeitgemäßen und gepflegten Zustand der Immobilien widerspiegeln.
2004: Installation einer neuen Gasheizung
2012: Eingangstür
2013- 2015: größtenteils Fensteraustausch (3-Fach-Verglasung)
2015: Dach Aufdopplung + Erneuerung der Dachziegel
2020: Estrich neu + Nachrüstung Fußbodenheizung ( EG)
2020: Einbau einer neuen Einbauküche
2020: diverse Malerarbeiten usw.
2020: neue Bodenbeläge verschiedener Art
Energie Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden Weitere Informationen Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Fordern Sie noch heute unser Exposé mit weiteren Details und Grundrisszeichnungen an.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer:
[0157 56198898] oder der [0171 1000809].
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baer & Schemberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Emmerweg, 49632 Essen (Oldenburg)

Partnerschaft

Maxim BaerDein Kontakt

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Online-ID: 2gxcf5e