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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.305 €/m²
5Zimmer
208,2 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Kristall-Immobilien
Frau Sabine Barbanek
Kristall-Immobilien

Bad Sauerbrunn- 1169 Sehr schönes gediegenes Einfamilienhaus, Waldrandlage

PREISREDUKTION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Wohlfühlhaus in Bad Sauerbrunn am Keltenberg

 

Tolles sehr gemütliches EFH in sehr schöner Waldrandlage bestehend aus

Vorraum, Schrankraum, sehr große wunderschöne neue Küche mit Essplatz und offenem Wohnzimmer,

Wc, Bad mit Wanne, 

Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Im Obergeschoss das derzeit komplett offen ist hat genügend Platz für weitere 2 Zimmer und Bad.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem traumhaften Kellerstüberl  (lässt Herzen höher Schlagen)  mit Bar und Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten.

2 Abstellräume, Heizraum bzw. Waschküche, Wellnessbereich mit Dusche, Wc, kleine Werkstatt.

Dieses Prachtstück ist ausgestattet mit Bramac Dach, neuem Brennwertgerät Firma Wolf, Vollwärmeschutzfassade, 3fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und Fliegengitter, Wasser und Stromleitungen wurden erneuert.

 

Vor dem Haus befindet sich ein entzückender Vorgarten mit Carport für 2 Autos, der hintere Teil des Gartens ist zwar klein aber komplett uneinsehbar und unverbaubar, jedoch ein Pool würde sich ausgehen.

 Topzustand, nur wenige Minuten vom Haus befinden sich 2 kleine Seen wo sie sich im Sommer abkühlen können.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Ort,

 

Ein Spitzenpreis 480.000.-€ 

 

Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Verfügung Fr. Barbanek 0664 127 73 50 [tel:06641277350]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Bad Sauerbrunn (7202)
Bad Sauerbrunn

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.305,48 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 250,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristall-Immobilien
Kristall-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zehnergürtel 110/1/Top 2, 2700 WIENER NEUSTADT
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine BarbanekDein Kontakt
Online-ID: 2dfej5y
Referenznummer: OBGC20231206153712567cb368263de
Kristall-Immobilien
Frau Sabine Barbanek
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