Version: 8.1.1Navigation überspringen
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
229000 €3.319 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Eimsbüttel
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rellingen

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1968 in ruhiger Lage von Rellingen. Die gut geschnittene Wohnfläche bietet Flexibilität.

Das gut geschnittene und bereits teilweise renovierte Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die hell gestaltete Einbauküche ist funktional geplant worden und verfügt über ein Fenster.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre individuelle Einrichtung.

Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein drittes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab.

Um die Immobilie den modernen Standards anzupassen sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Perfekt, um die Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerraum und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Dem WEG-Protokoll 2024 ist zu entnehmen, dass der WEG kurzfristig Glasfaser zur Verfügung steht.

Dem WEG-Protokoll 2024 unter TOP 6 ist zu entnehmen, dass die WEG einen Energieberater hinzugezogen hat. Dieser hat 3 Maßnahmenpakete vorgeschlagen. Die energetischen Sanierungen sollen in den nächsten Jahren geprüft werden. Zudem wurde ein Gutachter mit der Erstellung eines Kurzgutachtens beauftragt, bzgl. einer Giebeldämmung - siehe Protokoll 2024 TOP 7.

Das Hausgeld von derzeit mtl. 316,00 € beinhaltet eine Rücklagenzuführung von 83,87 €.

Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 91.793,09 €. Der Anteil der Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.496,76 €

Diese Immobilie bietet Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage Rellingens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche

Lage

Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der circa 14.300 Menschen leben. Der attraktive Ortskern Rellingens lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Rellingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die A23. Weiterhin finden Sie hier Kindergärten und Grund- und Gemeinschaftsschule mit verschiedenen Betreuungsangeboten. Die Nachbargemeinden decken die Versorgung mit weiterführenden Schulen ab. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.318,84 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
316 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.318,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.820 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9224

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gärtnerstr. 109, 20253 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Standort EimsbüttelDein Kontakt
Online-ID: 2gtrz5g
Referenznummer: V9224
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Eimsbüttel
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop