Wohnung zum Kauf 865.000 € 4 Zimmer 133,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt Mainz 55131

Monat
4Zimmer
133,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team Vertrieb Molitor select Ihr Ansprechpartner: David Lang

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am beliebten Winterhafen

Hier bietet sich Ihnen die seltene Kaufgelegenheit einer großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Winterhafen.

Inmitten des urbanen Lebens überzeugt die Wohnung mit kleinem Garten und einem sehr durchdacht angelegten Grundriss. Die Immobilie verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Wannen-Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur erreichbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnungsflur befindet sich eine praktische Garderobennische sowie eine Abstellkammer. Der großzügige Wohn- Essbereich erstreckt sich mit seiner offenen Küche über insgesamt 47,3 qm. Von hier gelangen Sie in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Die zusätzliche Terrassenfläche erstreckt sich über eine weitere Seite der Immobilie. Alle Zimmer verfügen somit durch die bodentiefen Fenster über einen Zugang nach Außen. Auf der einen Seite schweift Ihr Blick in einen wohltuend ruhigen, von der Straßenseite aus abgeschirmtem grünem Garten und auf der anderen Seite haben Sie einen Blick auf die Rheinpromenade. Ein exklusiver Verwöhn Moment, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können und der bei Ihren Gästen einen bleibenden Eindruck hinterlassen wird. Allerfeinste Wohn- und Lebensqualität mitten in Mainz. Abgerundet wir das Angebot über einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.

Genießen Sie Ihr Leben in einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen der Landeshauptstadt! Wie die alten Römer, die schon damals ganz genau wussten, wo es sich besonders exklusiv und stilvoll leben lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Altstadt, Mainz (55131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause am Winterhafen- Inmitten des historischen Herzens von Mainz und gleichzeitig so idyllisch ruhig. Sie kommen aus der Haustür und haben alle Annehmlichkeiten der Altstadt nur ein paar Schritte entfernt: Urige Weinstuben, exquisite Restaurants sowie einen der farbenfrohsten Wochenmärkte Deutschlands. Auch viele kulturelle Highlights finden Sie ganz in der Nähe: das Mainzer Staatstheater, die Mainzer Kammerspiele, das Unterhaus und Kinos.

Von Ihrer Wohnung aus sind Sie zu Fuß zudem in drei Minuten sowohl an der luftig erholsamen Rheinpromenade, als auch auf der Altstadt-Flaniermeile Nummer Eins: der Augustinerstraße mit ihren vielen Boutiquen, Feinkostshops und Cafés. Und über all dem wacht unerschütterlich der tausendjährige Dom zu St. Martin. Mehr Mainzer Lebensgefühl und Lebensfreude geht nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

865000 €

6.493,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

362.64 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.493,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weiterführende Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Team Vertrieb Molitor select Ihr Ansprechpartner: David LangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk8j52

Referenznummer: 2657057