Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.299.999 € 4 Zimmer 115,8 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
4Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Frau Karin Kroner

First Class Immobilien München GmbH

Attraktive DHH mit Grundwasserwärmepumpe, Tiefgarageneinzelstellplatz!

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück in München Trudering entsteht ein Doppelhaus. Eine der attraktiven Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² (EG+DG+Souterrain) mit einem Gartenanteil von ca. 125 m².

Eine nutzbare Fläche von insgesamt 147,12 m²

Raumaufteilung Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Essbereich und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss das Kinderzimmer mit knapp ca. 14 m² sowie das Elternschlafzimmer mit einem Masterbad. Zusätzlich im Souterrain ein zweites Duschbad mit einem großzügigen Hobbyraum von ca. 22 m²

Eine nutzbare Fläche von insgesamt 147m²!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 30 Fahrminuten mit der Buslinie 192 in Richtung Neuperlach Zentrum von dort aus die U5 Quiddestraße mit Umsteigen in die U3 Richtung Marienplatz. Mit den Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering, erschließen Sie bequem die Naherholungsgebiete des Münchner Ostens sowie auch eine weitere U-Bahnlinie U2.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1299999 €

11.226,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.226,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kilihofstr.7, 81825 München

Partnerschaft

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Online-ID: 2gbub5p