Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

435000 €435.000 €3.782,61 €/m²

Finanzierung ab 1418 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

316 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Kirchhellen-Mitte, Bottrop (46244)

Das familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahr 1998 in versetzter Geschossbauweise erbaut und bietet daher eine luftige Deckenhöhe.
Das Haus hat sehr geringe Energiekosten, denn es wird über eine Erdwärmepumpe beheizt, verfügt über ein Wärmerückgewinnungssystem und eine Photovoltaik-Anlage. Die gesamten monatlichen Energiekosten belaufen sich aktuell nur auf 80 Euro Strom- und 30 Euro Wasserkosten. Sorgen über steigende Energiepreise gehören bei diesem Haus zur Vergangenheit. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten.
Garten und Wohnzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, sodass die Sonneneinstrahlung ganztägig vorhanden ist. Die Küche grenzt direkt an den Eingangsbereich mit Gäste-WC an. Das Elternschlafzimmer und 2 weitere Räume sowie das Badezimmer liegen im oberen Bereich. Alle Räume im Haus sind aufgrund der großen Fenster geräumig und hell.
Das Haus ist unterkellert. Jeweils ein Technik- & Heizungsraum mit normaler Deckenhöhe (keine Wohnräume) und ein Raum in Kriechkellerhöhe.
Ein Carport mit abgetrenntem Abstellraum und direkten Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus liegt mitten im Dorfkern von Bottrop-Kirchhellen in zentraler und doch ruhiger Lage in einer Spielstraße. Die Geschäfte des Ortskerns sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Bushaltestellen mit mehreren Linien sind weniger als 50 Meter entfernt. Autobahnauffahrten zur A31 sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert