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Engel & Völkers Rostock
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Wohnung zum Kauf
269000 €5.173 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Warnemünde
Engel & Völkers Rostock
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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2Zi.-Ferienwohnung im Herzen von Warnemünde

Die hier angebotene 2-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,20 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ca. 1996 neu errichteten Anbau/Gartenhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das dazugehörige, sanierte Haupthaus verfügt ebenfalls über 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Objekt werden teilweise privat genutzt und teilweise gewerblich vermietet. Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man weiterhin in das Schlafzimmer und in das innen liegende Duschbad. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich hat man jeweils Zugang zum geräumigen Balkon. Im Bad ist in einer Nische mit Türverkleidung die moderne Gas-Etagenheizung untergebracht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Tresen; die gesamte Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet zur gewerblichen Ferienvermietung. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller. Im Kellerbereich des Objektes gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Raum mit Waschmaschine/Trockner. Die Wohnung kann auf Wunsch durch den neuen Eigentümer weiterhin gewerblich an Feriengäste vermietet werden. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit der privaten Nutzung als Erst- bzw. Zweitwohnsitz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Zentral und dennoch ruhig gelegen. Genießen Sie die direkte Nähe zum Warnemünder Kurpark und die wenigen Schritte bis zum Strand! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind alle fußläufig zu erreichen. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die Friedrich-Franz-Straße ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der
Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
5.173,08 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
130 €

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5.173,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers RostockGewerblicher Anbieter
Lange Str. 9, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers WarnemündeDein Kontakt
Online-ID: 2hmpr5h
Referenznummer: I-00YWI4-W-02XYEF
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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