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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

07.11.2024Verfügbarkeit

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Wilhelmstadt, Berlin (13595)

english below

Unsere sonnige 200 Quadratmeter Dachgeschosswohnung wurde komplett saniert und neu eingerichtet.

Die 5-Zimmer-Wohnung, mit ihren 4 Schlaf- und Arbeitszimmern in verschiedenen Größen und Ausstattungen und einem sehr großen offenen Wohnbereich mit knapp 70 Quadratmeter, begeistert durch ihre Helligkeit und die hohen Decken, die bis unter die Dachbalken offen sind.

Auf der Dachterrasse lassen sich wunderbar Berliner Sonnenuntergänge genießen und wenn es Winter wird, kann im Wohnzimmer das große Sofa mit dem offenen Kamin und der große Essbereich für 8 Personen ausgiebig genutzt werden.

Die Multimediaausstattung mit 2 großen 75-Zoll und 60-Zoll 4k Smart-TVs, Sonos Smart Lautsprechern in den meisten Zimmern und einem 1.000 Mbit WLAN laden auch dazu ein, in der Wohnung zu bleiben und den Ausblick zu genießen.

Die Bäder sind ebenfalls komplett saniert worden und bieten 3 Waschbecken, 2 offene ebenerdige Duschen und eine frei stehende Badewanne.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten und einem großen zweiflügligen Kühl- und Gefrierschrank bietet noch zusätzlich Sitzgelegenheiten für ein schnelles Frühstück.

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This sunny 200 square metre penthouse flat was completely renovated and refurbished.

The 5-room flat, with its 4 bedrooms and study rooms of various sizes and furnishings and a very large open-plan living area of just under 70 square metres, will delight you with its brightness and high ceilings, which are wide open right up to the roof beams.

On the roof terrace you can enjoy wonderful Berlin sunsets and when winter comes, the large sofa with the open fireplace and the large dining area for 8 people can be used extensively in the living room.

The multimedia equipment with 2 large 75-inch and 60-inch 4k smart TVs, Sonos smart speakers in most rooms and a 1,000 Mbit WLAN also invite you to stay in the flat and enjoy the view.

The bathrooms have also been completely refurbished and offer 3 sinks, 2 open level showers and a free-standing bathtub.

The high quality fitted kitchen with granite worktops and branded appliances and a large double door fridge freezer offers additional seating for a quick breakfast.

English below

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Spandau. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Reinigung.

Trotz der ruhigen & familiären Lage der Wohnung in Berlin Wilhelmstadt, umgeben von Wasser und Seen, ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt top:

-Flughafen BER, 35 Min Auto, 1h Bahn
-Berliner Hauptbahnhof, 27 Min. Bahn, 30 Min. Auto
-Kurfürstendamm, 18 Min. Auto, 28 Min. Bahn
-Zoo Berlin, 22 Min. Auto, 33 Min. Bahn
-Strandbad Wannsee 25 Min. Auto
-Potsdam Innenstadt 35 Min. Auto
-Europarc Dreilinden 35 Min. Auto
-Potsdamer Platz, 30 Min. Bahn, 30 Min. Auto
-Friedrichstraße, 28 Min. Bahn, 35 Min. Auto
-Messe Berlin, 26 Min. Bahn, 18 Min. Auto
-Olympiastadion Berlin, 26 Min. Bahn, 10 Min. Auto

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The property is located in a busy residential area in Berlin Spandau. There are several bus lines in the immediate vicinity of the property. You can reach a few restaurants, doctors, supermarkets, bakeries and cafés on foot. There are also a few green spaces and parks, gyms, fashion shops, two bars and a dry cleaner.

Despite the quiet & familiar location of the flat in Berlin Wilhelmstadt, surrounded by water and lakes, the connection to Berlin city centre is top:

- BER airport, 35 min by car, 1h by train.
- Berlin main station, 27 min by train, 30 min by car
- Kurfürstendamm, 18 min. by car, 28 min. by train
- Berlin Zoo, 22 min. by car, 33 min. by train
- Wannsee lido 25 min. by car
- Potsdam city centre 35 min. by car
- Europarc Dreilinden 35 min. by car
- Potsdamer Platz, 30 min by train, 30 min by car
- Friedrichstraße, 28 min by train, 35 min by car
- Messe Berlin, 26 min. by train, 18 min. by car
- Olympiastadion Berlin, 26 min by train, 10 min by car
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Falls benötigt, kann für die Miete eine offizielle Rechnung incl. MwSt. gestellt werden
- Eine Anmeldung unter der Adresse ist ebenso möglich
- aus rechtlichen Gründen ist die Miete zunächst nur für 1 Jahr möglich, kann dann aber mit Begründung verlängert werden

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- If required, an official invoice incl. VAT can be provided
- Registration at the address is also possible
- For legal reasons, the rental is initially only possible for 1 year, but can then be extended

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate