Grundstück zum Kauf

1080000 €1.080.000 €666,67 €/m²

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1.620 m²Grundstück

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Erlach, Ochsenfurt / Kleinochsenfurt (97199)

In einer Zeit der gestiegenen Baukosten und erhöhten Finanzierungskosten, sticht ein besonderes Grundstück mit 1.620 m² heraus. Hier wird Bauen nicht nur finanziell leistbar, sondern durch attraktive Förderungen und Zuschüsse auch in einer Hochzinsphase äußerst lukrativ. Dieses Grundstück eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren.
Das hier angebotene Bauland besticht mit einer fertigen Planung für geförderten Wohnungsbau, dessen Baugenehmigung bereits vorliegt und von der Regierung in Unterfranken abgesegnet wurde.
Optionale Möglichkeiten für Investoren: Für dieses Projekt besteht keine Verpflichtung zur Umsetzung von gefördertem Wohnungsbau. Dadurch entfällt die Belegungsbindung und es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen direkt zu ortsüblichen Mieten zu vermieten, was eine deutlich höhere Rendite ermöglicht. Zudem können die Wohnungen nach Fertigstellung in Eigentumswohnungen umgewandelt und einzeln verkauft werden.
Zu der Liegenschaft gehören die zwei Flurnummern 984 & 984/10 in der
Sudetenstraße 15 - 17
97199 Ochsenfurt, Kleinochsenfurt.
Insgesamt umfasst das Vorhaben den Neubau zweier Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgarage mit einer Wohnfläche von ca. 1.198 m², die sich auf 18 Wohneinheiten verteilen. Die einzelnen Wohnungsgrößen reichen von ca. 37,86 m² bis ca. 89,93 m² Wohnfläche und beinhalten je ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Wie den Plänen und Dokumenten entnommen werden kann, ist die Planung für dieses Projekt bereits vollständig abgeschlossen und auch die Baugenehmigung liegt vor. Der förderfähige Wohnraum wurde nach den Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus 2023/24 mit der Regierung von Unterfranken abgestimmt.
Das Besondere bei diesem Bauvorhaben ist die starke Förderung durch das bayrische Wohnungsbauprogramm für Mietwohnungen, die sie Wahlweise nutzen können. Hierfür wurde der Zugang zu den Wohnungen gemäß DIN 18040 Teil 2 gestaltet, um die vollen Förderungen auszuschöpfen.
Alles in allem bietet dieses Projekt eine ideale Grundlage um in der aktuellen Marktsituation sowohl kostengünstig Wohnraum zu entwickeln, als auch Aufgrund zahlreicher Förderungen einen nachhaltigen Mehrwert zu erschaffen.
Für nähere Informationen oder Fragen zum Projekt, stellen Sie uns gerne eine Anfrage!

Ochsenfurt, eine Stadt mit historischem Charme, offenbart sich als äußerst attraktiver Standort für Investoren, der eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Entwicklung bietet. Die strategische Lage in Unterfranken, Bayern, macht Ochsenfurt zu einem vielversprechenden Investmentziel.
Gerade die Verkehrsanbindungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität dieses Standorts. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B13 und der B19, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Insbesondere die direkte Anbindung an die A7, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, verschafft Ochsenfurt einen bedeutenden Vorteil. Investoren können somit von einer ausgezeichneten Anbindung an überregionale Verkehrswege profitieren, was die Erreichbarkeit für potenzielle Mieter oder Kunden positiv beeinflusst.
Die historische Altstadt von Ochsenfurt verleiht der Region eine einzigartige Atmosphäre und macht sie für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur, kombiniert mit einem lebendigen Stadtleben, schafft ein Umfeld, das Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen begehrenswert macht.
Für Investoren bietet Ochsenfurt nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als dynamischer Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unternehmerische Aktivitäten. Lokale Wirtschaftsförderungsmaßnahmen und die positive Entwicklung des Gewerbestandorts unterstreichen das Potential für nachhaltige Investitionen.
Die soziale Infrastruktur in Ochsenfurt ist durch Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten gut ausgebaut, was die Attraktivität für potenzielle Bewohner und Arbeitnehmer zusätzlich steigert. Dies trägt dazu bei, dass Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien langfristig erfolgversprechend sind.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind
vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Daten, Pläne oder Nachweise werden auf Anfrage bereitgestellt. Stichworte GRZ: 0,44, GFZ: 1,18, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.30