Mehrfamilienhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €3.710 €/m²

Finanzierung ab 6503 €/Monat

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12Zimmer

429,9 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Wenigumstadt, Großostheim (63762)

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Dieses exklusive Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Idyllisch am Wald- und Feldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch einen großzügigen Außenbereich mit uneinsehbarem Garten, überdachter Terrasse und modernem Swimmingpool.

Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt. Bei Bedarf kann es problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 1070 m² errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach erweitert und modernisiert, um den sich wandelnden Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden.

Im Jahr 2020 wurde das gesamte Anwesen einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Diese Modernisierung brachte nicht nur eine ästhetische Erneuerung, sondern auch eine erhebliche energetische Aufwertung mit sich.

Die Immobilie zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung aus. Der verklinkerte Turm als Eingangselement, der als stilvolles Treppenhaus dient und alle drei Wohneinheiten bzw. Etagen miteinander verbindet, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Dieses einzigartige Wohnobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Raumkonzept, das Komfort und Luxus auf höchstem Niveau vereint: Beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs werden Sie von einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Familie und Freunden als auch entspannte Stunden ihre perfekte Bühne. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Einrichtung schaffen ein Ambiente, das sowohl gemütlich als auch zeitlos ist. Durch die an die moderne Küche angeschlossene überdachte Terrasse gehen Haus und Garten harmonisch ineinander über.

Das absolute Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang vom Esszimmer in die wohnlich ausgebaute Garage. Dieser Raum wurde speziell als Showroom für Oldtimer oder Sammlerfahrzeuge gestaltet. Er bietet nicht nur ausreichend Platz, um Ihre automobilen Schätze sicher und stilvoll zu präsentieren, sondern integriert sich auch harmonisch in das Wohnkonzept des Hauses.

Vom "Showroom" aus gelangen Sie in den Wellnessbereich. Dieser Bereich ist mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet. Der direkte Zugang zum Garten lädt ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit folgenden Räumlichkeiten: Es verfügt über [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 429,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz vom Zentrum: 6.50