Wohnung zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche Waging am See Waging am See 83329

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Ferienimmobilie in Waging am See!

Inmitten der malerischen Ferienregion Waging am See erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit architektonischen Raffinessen. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet dieses einzigartige Domizil ein harmonisches Zusammenspiel von Luxus, Komfort und außergewöhnlicher Aussicht.

Sie parken bequem an Ihrem überdachten Stellplatz und erreichen trockenen Fußes mittels eines geschützten Laubganges Ihren neuen Wohntraum.

Über eine hochwertige Holzeingangstüre gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Dielenbereich und werden förmlich eingeladen die weiteren Räume im darüberliegenden Wohngeschoß zu erkunden. Eine elegante Stahl-Holztreppe verbindet diese beiden Zonen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Die Sonnenstrahlen tanzen auf den hochwertigen Holzböden und verleihen dem Interieur eine warme Atmosphäre.

Ein architektonisches Highlight ist der Glasausschnitt im Dach, der den Sternenhimmel über Ihnen ins Wohnzimmer holt. Bei klarem Wetter können Sie hier den funkelnden Nachthimmel bewundern und sich von der Magie der Sterne verzaubern lassen.

Genießen Sie die frische Luft auf dem großzügigen Westbalkon oder den beiden Dachterrassen. Hier können Sie entspannte Stunden zu jeder Tageszeit im Freien verbringen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen.

Das 2018 erbaute Wohnhaus umfasst insgesamt fünf Wohnungen auf verschiedenen Etagen. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt und zugleich von einer charmanten Umgebung umrahmt ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Highlights:
* Hochwertige & stilvolle Ausstattung
* Sonnige Dachterrassen nach Süden und Osten
* Westbalkon
* Eleganz & Moderne!
* Mit Blick in alle Himmelsrichtungen
* Individuelle Raumaufteilung & edle Echtholzoptik!
* Nutzung als Ferienwohnung möglich
* Wohnen, wo andere Urlaub machen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Waging am See, Waging am See (83329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hochwertige und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in Waging am See.

Dieser wunderschöne Luftkurort liegt im Rupertiwinkel, zwischen dem Chiemsee (22 km) und der Stadt Laufen an der Salzach, zur Grenze Österreich (20 km). Die nächsten größeren Städte sind Traunreut (14 km) und Traunstein (11 km).

Der Waginger See befindet sich westlich des Ortes und ist fußläufig und mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Waging wurde von den Bajuwaren gegründet und erstmals um 712 während einer Schenkung namentlich erwähnt. Durch die sogenannte untere Salzstraße (Reichenhall - Waging - Wasserburg am Inn) war Waging bereits im Mittelalter ein wohlhabender Ort und erhielt im 14. Jahrhundert das Marktrecht. Wolfgang Amadeus Mozart besuchte den Ort auf seiner Durchreise im Jahr 1777. Seit 1810 gehört er zu Bayern.

Waging bietet neben Gaststätten, Restaurants und Cafés auch mehrere Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie einen Wellnessgarten an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung samt Apotheken, Kindergärten und Grundschulen runden das Angebot im Luftkurort ab. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten zählen das Bajuwarenmuseum, der Schlossberg von Tettelham und die barocke Schatzkammer.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren, Angeln, Segeln und Bootfahren werden in und um Waging angeboten. Des Weiteren sorgen Kneippanlagen, Wellnessoasen und Yoga-Angebote für Entspannung. Auch die Burg Tittmoning ist einen Besuch wert. Im Winter locken lange Schlittschuhfahrten auf dem zugefrorenen Waginger und Tachinger See, gespurte Loipen und nahegelegen Skigebiete. Die Region um Waging ist Ausgangspunkt für Ausflugsziele an den Chiemsee, in das Berchtesgadener Land, nach Salzburg und München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.834,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.834,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.127 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/finanzieren"]Finanzierung [/URL]

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen"]Immobilie verkaufen [/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eudw5z

Referenznummer: 7523#ZRODuS