Bauernhaus zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.100 m²<br/>Grundstück Köstenberg 9231

Bauernhaus zum Kauf
250000 €3.571 €/m²
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.100 m²Grundstück

Hermann Altmayer

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag. MBA Dipl. BW

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Nettes vollsaniertes Bauernhaus mit Nebengebäude u. Garage - Nähe Velden/Wörthersee

Das im Jahr um 1920 erbaute Bauernhäuschen, war ursprüngliche eine kleine Landwirtschaft und liegt in unverbaubarer Dorfrandlage, wobei diese wohl fast einzigartige Liegenschaft durch die angenzende landwirtschaftliche grüne Natur, in wunderbarer ruhiger Lage und das am unteren Ende liegende Bächlein , besonders hervorzuheben ist. Das nette Bauernhäuschen wurde 2022 umfangreich saniert, es wurden neue 3 schichtverglaste Kunsstofffenster eingebaut, der Dachstuhl verstärkt und gedämmt und mit 15 cm isoliert, gesamter Innenputz entfernt, dann gedämmt und neu verputzt, im Wohnbereich ein zus. Fesnter eingebaut, damit der Raum schön hell ist, Böden ausgekoffert, Estrich verlegt und die Böden mit Veylbeleg neu verlegt, Elektroleitungenund w'asserleitungen neu verlegt, Stromzählerkasten erneuert, eien spezielle stomsparende Elektroheizung angebracht, Pelletsofen im Vorhaus aufgestellt, das Bad wurde komplett erneuert und egbenso das WC.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bidet
Einbauküche
Terrasse

Lage

Köstenberg (9231)

In nur wenigen Autominuten sind der bekannte Golfplatz Köstenberg, der beliebte Forstsee und auch der Wörthersee erreichbar. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebte Einkaufs- und Veranstaltungsstadt Villach ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse in Velden am Wörthersee lassen sich die Nachbarländer Slowenien und Italien mühelos erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag. MBA Dipl. BWGewerblicher Anbieter

Widmanngasse 46, 9500 VILLACH

6 Jahre Partnerschaft

Hermann AltmayerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2c93k5d

Referenznummer: OBGC2023101818562733291b3e2bb3e