Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

209000 €209.000 €2.518 €/m²

Finanzierung ab 839 €/Monat

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4Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Kernstadt - West, Lahr/Schwarzwald (77933)

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Objektbeschreibung Die perfekte Kapitalanlage ( min.7% Rendite) oder zur Selbstnutzung.
Seit Jahren vermietet als zwei getrennte Appartements: 3 Zi und 1 Zi. Wohnung

6 Familienhaus 2015 aussen komplett renoviert. Innen durch die Eigentümer bestens in Stand gehalten. Ruhige und sehr angenehme Mieter/ Eigentümer sind die Nachbarn und ein gewissenhafter Hausmeister - wohnt im Haus und ist selbst Eigentümer - sorgt für Sauberkeit und Ordnung im und um das Haus.
Der Blick aus Schlaf- und Wohnzimmer ist direkt ins Grüne.

Zwei Garagen und ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Gartenanteil machen die Wohnungen perfekt.

Die Angabe der Wohnfläche wurde nach der DIN277 berechnet.

Die Gasbrennwertheizung sorgt für den niedrigen Energieverbrauch gefördert durch die Isolierten Kniestöcke und Raumdecken.. Das Haus wird bestens verwaltet und es bestehen weder Sanierungs- noch Reparaturstau. Beide wohnungen sind renoviert und bestens isoliert - sowohl im Kniestock als auch in den Decken. Raumaufteilung Ursprünglich eine 4 Zimmerwohnung, die aufgeteilt in zwei eigenständige
1-Zi-WHG und eine 3 Zi.Wohnung aufgeteilt wurde. Was einer Oprimierung, um nicht zu sagen Maximierung der Rendite zu gute kam.
Selbstverständlich gelten die Angaben was Sanitärräume und Kücheenausstattung für beide Wohnung, d.h. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, Bad, Bad und Dusche Toilette.Die 1-Zi-WHG ist komplett möbiliert, die 3-Zi WHG ist teilmöbliiert.. Die Wohnungen können aber auch ohne großen Aufwand wieder vereint werden.

Besichtigungstermine Kontaktaufnahme nur über Herrn Speicher- Email mara230549@gmail.com Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt