Wohnung zum Kauf 260.000 € 3,5 Zimmer 82 m² 1. Geschoss Eutingen - Stadtviertel 157 Pforzheim 75181

Monat
3,5Zimmer
82m²
1.Geschoss
Eutingen - Stadtviertel 157, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.170,73 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Traumhafte Eigentumswohnung mit Panoramablick in Mäuerach

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung. Die ruhige und gepflegte Lage sorgt für höchste Wohnqualität und Erholung.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 82 qm und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die stilvolle Küche wurde 2014 installiert und ist mit hochwertigen Neff-Geräten und einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Hier wird Kochen zum Genuss!

Im Jahr 2006 wurden Laminat- und Korkböden verlegt, die der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, sodass Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung profitieren.

Direkt hinter der Wohnung, ebenerdig zugänglich, befindet sich ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Gemeinschaftsbereich und Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt 320 Euro und beinhaltet Rücklagen, Heizkosten, Wasser, Versicherung, Winterdienst und Gartenpflege. Im gemeinschaftlichen Garten befindet sich ein Grillplatz, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie gemütliche Grillabende alleine oder mit Ihren Nachbarn.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ort ist östlich der Stadt Pforzheim auf einem gerodeten Plateau oberhalb der Enz (352 m ü. NN) gelegen und wird U-förmig vom sogenannten Fleck- und Kanzlerwald (Mischwald) umschlossen. Mäuerach liegt in der Nähe zum ehemaligen Landesgartenschaugelände in den Enzauen und hat direkten Zugang zu den Wanderwegen des Schwarzwaldes.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Mäuerach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine traumhafte Lage mit Panoramablick, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern! Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.170,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.