Wohnung zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Hundsmühler Höhe Oldenburg 26131

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Frau Maike Kröger

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oldenburg: Stillvolle Neubauwohnung in beliebter Lage, Obj. 7486

Die exklusive Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Neubauprojektes mit acht Wohneinheiten. Das Bauvorhaben befindet sich in äußerst begehrter und stadtnaher Lage, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche in Verbindung mit einem geschmackvollen und modernen Design für ein elegantes Ambiente sorgt.

Die Eigentumswohnungen sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar, um unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Eine durchdachte Aufteilung und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung besitzt ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, an dem das gemütliche Schlafzimmer angrenzt. Ein weiterer Raum eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das komfortable Badezimmer mit ebenerdiger Dusche spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Im Außenbereich besticht die sonnige Terrasse mit Gartenbereich und einem praktischen Abstellraum.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie jede Etage und erhalten einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Dank der äußerst beliebten Wohnlage kombiniert mit dem Neubaustandard sowie den optimalen Wohnungsgrößen, eignen sich die Eigentumswohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage.

Das Bauvorhaben umfasst folgende Eigentumswohnungen:

* Wohnung 1 | Erdgeschoss | 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 €
* Wohnung 2 | Erdgeschoss | 53 m² | 2 Zimmer | 249.000 €
* Wohnung 3 | Erdgeschoss | 65 m² | 2 Zimmer | 319.000 €
* Wohnung 4 | Obergeschoss | 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 €
* Wohnung 5 | Obergeschoss | 52 m² | 2 Zimmer | 249.000 €
* Wohnung 6 | Obergeschoss | 84 m² | 3 Zimmer | 409.000 €
* Wohnung 7 | Dachgeschoss | 69 m² | 3 Zimmer | 339.000 €
* Wohnung 8 | Dachgeschoss | 97 m² | 3 Zimmer | 479.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
Personenaufzug
Balkon

Lage

Hundsmühler Höhe, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie präsentiert sich in zentraler und begehrter Wohnlage. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 175.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

409000 €

4.869,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.869,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Maike KrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dm4j5t

Referenznummer: 7486